评估应该具体，首先是要确定评估项目，其次是进行定量化评估，最后做出相关分析并选定店址，这是一系列的标准化流程。评估项目应视特许发展战略而不定期，主要包括：店面结构、交通状况、竞争环境、顾客流量、店面成本、发展趋势六个方面。
一、店面结构
店面结构需要从两方面评估：地理位置和竞争角度。
从地理位置评估一个店址，应该看它从地理位置出发，属于商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类中的哪一类。再根据连锁店本身的性质来评估店址的优劣
①商业中心型店址，位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流度最大，店址的辐射力强，商圈范围也比较广泛。此类店址适合于各类连锁专卖店的开设。
②准商业中心型店址。位于地区性商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少，此类店址适合于食品、日用商品和各类专卖店的连锁经营。
③郊外型店址。是随着城市人口的外迁而设立的店址，其顾客少但固定，经营成本最低。
④居民小区型店址。位于大型居民集中居住滤我内，为小区生活配套设施。此店址最适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。
另一方面，需要从竞争的角度出发，看店址属于竞争型店址和孤立型店址两类中的哪一类。
①竞争型店址。指同一商圈内有竞争对手存在。竞争对手有两类：一是同类连锁商店，来自这类对手的竞争压力可谓最大；二是与本店有经营交叉的商店，如百货店、食品店、蔬菜店等。
②孤立型店址。正好与竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对手存在。上述各类型店址各有利弊，如租金低的地段客流少，而客流多的地段房产价格又极其昂贵；竞争对手少的地段往往缺乏商业吸引力，而商业吸收力大的地段又总是拥挤着众多的竞争者，且觅得合适的店址非常困难。
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你的心灵频道，决定你的生活状态(内心,状态,感觉,能量,生活) 一朋友找我聊天解惑，聊完后，他释然如新。当时，我正播放着五韵情绪心境调节音乐，他突然说：“照临老师，这音乐真好听，我感觉似乎自己被温暖、愉悦和幸福包围着。”
我说：“虽然音乐动听，在此刻，对你来说确实是真实的发生，但，真相却是，因为你的内心此时充满了温暖愉悦的正能量，所以，这动听的音乐才会在此时出现在你的身边。”
他不解：“不是吧，照临老师，我确确实实是听到这个音乐，感觉它很动听，给我很美好的感觉啊？难道，如果我内心没有了温暖愉悦的正能量，它就不存在了吗？”
我说：“对你来说，确实如此。”
我接着说：“如果你心情很差，情绪低落，你是否感觉生活一片灰暗？那灰暗的感觉是不是真实感觉的？”
“是的。”他回答。
“那当你情绪不好，感觉生活一片灰暗的时候，他人的生活是否也跟你一样充满灰暗呢？”
“那自然不会。”
“所以，你的内心存在什么，决定了什么在你的生活中出现。当你内心充满负能量的时候，阳光生活就不存在，对你来说就是如此。”
“更进一步说，好生活从来都存在着，只是，唯有当我们的内心充满正能量的时候，它才会真正在我们的生命中出现。”
如果我们更深入了解，就会发现，宇宙是一个能量场，它存在和具足我们能想到的，想不到的一切可能。也就是说，宇宙中本身就存在着一切。只是，某些东西真正出现在我们每个人的生命中，往往是由社会集体意识和个人内心状态所决定的。
你会看到，那些总是抱怨、负面的人，他们的生活真实地存在着一些不好的事情，时时发生着使他们感觉不爽的事。那是一个事实。而造成这一真相的，却实实在在是他们的内心状态。他们内心总是念着那些让自己不爽的人和事，于是，宇宙便如他们所愿，呈现出他们念想的样子。
要知道，宇宙不去管你的内心之念是好是坏，它只是一个能量场。你以什么样的心念面对世界，它就给你呈现出相应的样子。就如光以什么颜色出现，是以被什么东西反射，或者说遇到什么东西而决定的。我们看到红色的光，不是说光本身是红色，而是被反射出其中的红色而已。所有的颜色，光本身就具有。只是，具体使颜色真实呈现，是由什么东西，怎样反射决定的。
我们说过，这个“心念”，这个“内心状态”，是你不自觉的状态，是潜意识的状态，而非你理性思考的内心状态。
我们的内心就如一个宇宙能量接收呈现器，宇宙本身充满全能的能量，具足任何东西。我们的心灵处在什么状态，就会接收并呈现出相应的宇宙能量，并呈现出相应的样子。
我们同样也会真实地发现，生活的幸福快乐与否，只是一种感觉，在你衣食住行解决的情况下，物质并不能决定幸福与快乐。相反，唯有我们内心的状态和感觉，才真正决定我们的生活是否快乐和幸福。
当你发现自己的生活处处不顺，你发现自己的生活不快乐，不幸福的时候，就要静下来，省视自己的内心，看看它总是不自觉地处在什么状态下。去觉察那些内心深处不自觉的念想，觉察那些不自觉的内心状态，然后，努力去调整它，使它转向美好的频道。唯有如此，你的生活才可以自然地呈现出美好的状态。
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