就在昨天，中建地产以总价11亿，折合楼面价楼面价10070元\/㎡，拿下南沙2020NJY-7号地块。
该地块位于广州地铁18号线起点站——万顷沙站旁，而该条地铁预计明年6月开通首段，2022年全线开通，全程约30分钟可以抵达珠江新城与广州东站。
同时，该宗地也是万顷沙片区今年首宗宅地出让，也是继自贸区挂牌后，第四次出让住宅用地。
作为雄雄崛起的新区，万顷沙有发展前途吗？现状如何呢？我们这就来看：
产业
接轨国际，新型产业桥头堡
7月8日，南沙枢纽区块（起步区）基础配套设施项目正式动工，这标志着万顷沙片区的管线、道路等基础建设进入全新阶段，未来蝶变在即。
同日，有南沙“未来之门”之称的粤港澳大湾区精准医学产业基地也正式动工。该基地是联合精准集团与复旦大学、广东省政府、广州市政府及南沙区政府共同打造的“国际精准医学硅谷”，总投资达500亿。
纵观整个万顷沙，北部为明珠科学园，中部为南沙枢纽区块与保税港加工制造业区块两大国家级自贸区，南部为百万葵园等文旅基地与深中通道出入口。
单个板块拿出来，都是广州乃至湾区产业发展的重中之重；四大板块合在一起，则是一个集合生命信息、海洋发展、汽车制造、保税贸易、资讯科技、金融后台服务等于一体的新型产业桥头堡。
而这些产业成果，也将凭借万顷沙湾区咽喉的交通地位，更好地输送给湾区，乃至世界。
交通
据守大湾区“咽喉”，四通八达
同时，作为南沙最南边最靠海的区域，万顷沙堪称“大湾区咽喉”。
从跨海动脉来看，深中通道在广州片区的出口，就在万顷沙；而该条跨海动脉正在如火如荼地进行建设，预计2024年即可开通。
届时，万顷沙十九涌将直通深圳前海，开车到深圳机场预计只需要二十多分钟。
从湾区高速来看，前日（6月28日），广州重点工程攻城拔寨大会中，投资超200亿的南中高速也正式动工，全长32.4公里，计划2024年与深中通道同步建成、无缝对接。
该条高速主线起点，就位于万顷沙新垦互通，项目全线设特大桥3座、大桥41座，其中包括目前国内最大跨径的独塔斜拉桥——横门西特大桥。
全线主要工程，更是呈“七星连珠，双子耀湾”之势。
从湾区枢纽来看，万顷沙拥有比庆盛更大的轨交枢纽——南沙站。
根据此前发布的“南沙枢纽地区综合规划及场站综合体建筑概念设计”的招标公告，将会有2条高铁、3条城际轨道、3条地铁，共计8条轨交动脉汇集在南沙站。
高铁为赣深客专南沙支线、南沙港铁路；城轨为肇顺南城际、中南虎城际等；地铁包括18号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道。这比庆盛枢纽区块目前规划的轨道数量多2条。
从市内交通来看，湾区动脉18号线与22号线起点，也位于万顷沙。此两条线路预计明年上半年开通首段，2022年底全线开通。
届时，从万顷沙出发，3站到万博，6站到琶洲，7站到珠江新城，妥妥的无缝对接各区中心。
因此，无论是轨交还是陆运，对接湾区焦点还是市内中心，万顷沙“咽喉”地位，都不可撼动。
配套
名校、名医、综合体相继落户
具体到楼市生活，仅有交通和产业自然是不够的；优质的学区，实力强劲的医院等等，都是市民生活的日常需要。
而这一点上，万顷沙片区在楼市还未发展起来之前，已经做好了布局。
比如早前落户的广东省中医院南沙医院项目，目前正在开展工程桩、基坑支护锚索和冠梁施工，其中，工程桩施工已完成已基本完成，完成率为97%。
项目计划于2022年完工，其规模为全球之首，建成后将不仅将辐射万顷沙与整个南沙，还能辐射粤港澳乃至东南亚片区。
教育方面，日前则是有广东外语外贸大学附设南沙外国语学校与广州国际旅游学院两大项目也入驻万顷沙的讯息。
据报道，2017年初，南沙区就与广东外语外贸大学签订共建“广东外语外贸大学附设南沙外国语学校”合作框架协议，该学校定位为高端国际化双语学校，开设幼儿园、小学、初中、高中、国际高中班。
而大型综合体方面，万顷沙也拥有由AECOM与中铁第四勘察设计院联合操刀设计的南沙枢纽综合体项目，包含写字楼、商业、购物长廊、天空广场等等。
楼市
今年两大明星项目入市
最后，看回楼市方面，自贸区挂牌之后，万顷沙公开招拍挂的住宅用地，近五年也仅有4宗，因此市场声音不多……
不过这个局面，将会在今年被打破。
紧邻万顷沙地铁站的中国铁建·海悦国际项目，与坐拥一线海景的恒大阳光半岛项目，都将于年内入市，给南沙市场带来强有力的新鲜血液！
最后，万顷沙板块有珠江源昌花园与鸿成珠江玥等二手项目在售，均价在1.7-1.9万\/㎡左右。
不知你还看好这个板块吗？欢迎留言回复。
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