一些业主在出租房屋时往往考虑更多的是租金问题，而对一些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却造成了不必要的困扰甚至损失。对此，相关专家建议业主们在签订出租合约时需要留心七个细节：
1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件。
2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
3、业主在租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
4、应办理租赁登记，交纳租赁税。目前许多业主都避税，而现在查得比较严，一旦查出便要处罚。
5、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
6、扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
7、如果业主要出售正在出租的物业，应该提前3个月发出书面通知，承租人可按同等条件优先购买，只有承租人放弃优先购买权，才可以出售给他人。如果租约期未到，新业主要继续履行该租赁合约，不得随意变更，这是买卖不破租赁的原则。
猜你也喜欢：人生八张王牌(是一种,人生,最好的,自己的,低头) 人生
人生八张王牌(是一种,人生,最好的,自己的,低头) 人生八张王牌：忠厚，踏实和忠诚是人生信用卡；靠谱，被人信任是一种美德和幸福；勤奋，登攀之歌往往以汗水作音符谱就；贤达，心胸开阔才能让天地了然于胸；果断，成败往往在瞬间决定；自信，成功的力量源于自身；善缘，没有朋友就没有世界；高瞻，登高才能望远。
人生，其实像一条从宽阔的平原走进森林的路。在平原上同伴可以结伙而行，欢乐地前推后挤、相濡以沫；一旦进入森林，草丛和荆棘挡路，各人专心走各人的路，寻找各人的方向，那推推挤挤的各人情感，那无忧无虑无猜忌的同侪深情，在人的一生中也只有少年才有。
人生的空虚不在于人的孤独，而在于心的寂寞；人生的智慧不在于善于观察，而在于善于辨别；人生的寻找不在于千山万水，而在于咫尺之间；人生的境界不在于盲目跟随，而在于自我探求；人生的档次不在于外在的包装，而在于内在的品质；人生的成败不在于环境的优劣，而在于你是否选对了自己的位置。
人生没有真正的绝望。树，在秋天放下了落叶，心很疼，可是整个冬天，它让心在平静中积蓄力量。春天一到，芳华依然。一时的成败得失对于一生来说，不过来了一场小感冒。心若累了，让它休息，灵魂的修复是人生永不干枯的希望。
人生，是磨难在枝头上，被晾晒成了坚强。静静选择，选择该选择的，遗忘该遗忘的，让生命若水，静静流淌一泓清澈。无论走过多少坎坷，有懂得的日子，便会有花，有蝶，有阳光。
抬头看天是一种方向，低头看路是一种清醒；抬头做事是一种勇气，低头做人是一种底气；抬头微笑是一种心态，低头看花是一种智慧；逆境时抬头是一种韧劲，顺境时低头是一种冷静；位卑时抬头是一种骨气，位高时低头是一种谦逊；失意时抬头是一种自信，得理时低头是一种宽容。
生活原本是一杯水，贫乏与富足、权贵与卑微等等，都不过是人根据自己的心态和能力为生活添加的调味。有人喜欢刺激，把它拌成多味酱。有人喜欢苦中作乐，把它搅成咖啡。有人喜欢把生活泡成茶，细品其中的甘香。还有人什么也不加...更有人不知不觉地把生活熬成苦药，甚至是毒药，亲手把自己的生活埋葬。
如果你是黄金，烧得时间越久，你便越是发光发亮；如果你是煤炭，那即使烧得火红，仍然免不了灰飞烟灭；如果你是一粒种子，即使被人踩进泥土里，也会生根发芽，长成一株参天大树。
一件事，想通了是天堂，想不通就是地狱。既然活着，就要活好。有些时候我们由于太小心眼，太在意身边的琐事而因小失大，得不偿失。有些事是否能引来麻烦和烦恼，完全取决于我们如何看待和处理它。别总拿什么都当回事，别去钻牛角尖，别太要面子，别小心眼。不在意，就是一种豁达、一种洒脱。
最好的公司不是赚钱最多的，而是行业里最专业的。最好的工作不是收入最高的，而是能够成就你人生的。最好的客户不是贡献最多收入的，而是最懂你的。最好的员工不是最聪明的，而是能够始终追随你的。最好的朋友不是最常见面的，是你开口他必帮忙的。
猜你更喜欢:从韩庆云的非凡经历看亿万富翁的成功秘诀(成功,小工,不屈不
从韩庆云的非凡经历看亿万富翁的成功秘诀(成功,小工,不屈不挠,创业,工地) 一个建筑小工，能成为亿万富豪吗？大家是不是觉得这简直就是痴人说梦？现在的建筑小工能养家糊口就烧香拜佛了，还亿万富豪。真不是开玩笑的，广东的亿万富翁韩庆云，就是从一个建筑小工，白手起家，历尽失败挫折，最终抓住时代大机遇，成为福泽后代的大富豪。在韩庆云非凡成功的背后，有着怎样的秘诀呢？
永不放弃梦想
韩庆云生在湛江的农村，跟很多农村孩子一样，他有一个梦想，就是能够改善家里贫困的生活条件。由于家境贫寒，他很早就出来打工了，在打工过程中，也没有放弃自己的学习，学到了很多门道。在不到二十岁的时候，韩庆云就开始了自己创业，在经历了各种失败和打击之后，他终于在房地产行业中攫取了第一桶金。
博澳鸿基集团现在资产超过两百亿，韩庆云说这一切来之不易。曾经有人这样评价他：“韩庆云的发家，不仅仅来自本身的一股干劲，更有气运加身！”不过，韩庆云自己认为，他事业有成的真正原因是懂得如何做人，一名成功的商人，有一个精明的头脑还远远不够，还必须在为人处世方面有着过人之处。而韩庆云的勤俭好学、吃苦耐劳、敏锐判断以及他不屈不挠的精神为博澳鸿基集团的成功奠定了坚实的基础。
十四岁，在很多人还在和父母顶嘴的时候，韩庆云就已经在工地上打小工了。工地上的生活十分艰苦，而且只能在工地干一些又脏又累的活，看着自己的父母干得这样苦，韩庆云的父母也是心疼的不行。
在工地上熬了几年，韩庆云十六、七岁的时候，工地上的活他基本上都会干了，就连电焊、烧砖、修理，他都悄悄自学。他是一个饱受苦难又聪明懂事的孩子，很多技术他很快就学会了。直到今天，他还会电焊、风焊，甚至学会了修理柴油机。怎么学呢，就照图纸上的标注一点点去认，最后竟然能把柴油机拆下来又装回去。就这样，他从小工开始，慢慢的积累人脉关系，开始接一点小活、小工程，做起了小包工头，开始独立的创业生涯。
不屈不挠的精神
这些苦难的岁月，磨练了他的意志，也让他变得聪明能干。一个人，要想成功，吃苦耐劳和勤俭好学无疑是必备的素质。然而，世上这种人成千上万，成功者却寥寥无几，个中原因何在呢？韩庆云说：“判断和坚持也是成功的重要条件，要对自己有信心，最关键的是不要害怕失败，要有不屈不挠的精神，成功就一定会等着你。”
韩庆云创业不少，失败也不少。19岁的时候就和别人合伙开了一架木器厂，专门为别人加工汽水箱、缝纫机箱。可能是没有得到幸运女神的眷顾，这个木器厂，让经验不足的韩庆云栽了经商的第一个大跟头！但是倔强的他不愿意认输，他相信，自己一定会成功。
孟子说，天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，憎以其所不能。他的创业失败并没有就此结束。在这之后，又经历了几次失败，直到在惠阳，他才赚取了第一桶金。
当时，他正在惠阳做装修工程，他住的地方对面，是一个村的村长。有一天，韩庆云在外面抽水烟，就是湛江本地人都喜欢抽的那种水烟，那个村长就在对面喝茶，于是，就聊上了。村长问，你是干什么的呀。说做装修工程的。那我们那块地你要不要买下来的，在那里盖栋楼很好的。问要多少钱呀，村长说很便宜呀。就这样，就买下来了。说来运气也好，正赶上92年邓小平南巡之后大开发，那个地价蹭蹭往上涨。韩庆云说，出来打工创业20年，不知道受了多少磨难，就这单才真正赚了些钱。
赶上了改革开放和邓公南巡之后南方的创业和大开发热潮，韩庆云的苦难创业日子才算真正结束了。他个人多次受挫的艰辛创业史不仅是个人不屈奋斗的创业历程，也是国家当时艰难改革社会缓慢转型的缩影，是那一代人不屈不挠、艰苦奋斗，付出了巨大的代价和牺牲，才换来祖国今天兴旺发达的真实写照。
没有人天生就是亿万富翁的命。其实韩庆云的成功有一个秘诀，那就是对希望充满了渴望，再苦再累也不说放弃。成功不会天上掉下来，是干出来的。所以，习主席说，要撸起袖子加油干。我们无论做什么事，都要能够努力奋斗、勤于付出，不屈不挠，成功才会一步步向你走来。
- 上一篇：出租车司机给我上的MBA课,一个出租车司机的MBA课
- 下一篇：返回列表
