有媒体送了我一个称号“上海富爸爸”,那是因为我理财的成功曾经大受《富爸爸穷爸爸》一书影响。有人说过,人的收入要分为被动收入和主动收入两个部分,主动收入就是正常的工作收入,而被动收入就是如房产、外汇等投资理财组合。个人理财也因此而被分为了不同阶段,40岁之前应该以工作收入为主,而四十岁之后则是以被动收入为主。书上这样说,我也是这样做的。
看书“看”出的理财思路
学通讯专业出身的我毕业几年后,在一家知名的国际通讯公司任区域技术中心经理,这在当时可是让很多人羡慕的职业。然而,2001年5月,公司业务出现了收缩,这时的我才第一次明白了什么是迷惘,很快就选择了退出。“赋闲”在家的5个月里,我一边准备开公司,一边读书,一下子就被一本叫《富爸爸穷爸爸》的书吸引住了。结合身边的例子,我突然理解“富爸爸”不能只是在工资和供房供车之间忙碌不停的“月光族”,而应该关注投资理财和被动收入的获得,自己的生活和理财方式似乎也到了该改变的时候。
投资房产37万赚了75万
不是金融专业科班出身的我开始时只能依葫芦画瓢,按照分散风险的理论把公司给的补偿金和自己的积蓄200万元平均分配到了房产、股市、汇市和实业投资,开始了个人投资理财的第一步。或许是天生的投资眼光,或许是对政策的敏感,很快,房产投资就让我初尝了理财成功的喜悦。
那个时候,上海的房产尤其是一些原本看好的外销房价格一路下跌,正好,我听说内外销房可能要并轨的消息。意识到房产升值的可能性很大,经过考察我发现一套吴兴路上的外销房价格只有1000美元/平方米,而之前价格最高时曾达到2800美元/平方米,我付了三成的首期37万元,贷款70%买下了第一套投资房。两个月后,国家内外销房并轨,价格升至1800美元/平方米,我将房子以1700美元/平方米卖出,轻轻松松赚了75万元。
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许多人或许有这样的感叹:像个陀螺一样忙得团团转,人生却一直停滞不前。我们总是很难静下心来问自己、更没有足够时间去思考这些问题。如果只顾着向前冲,却忘了停下来思考,想要改变沉闷枯燥的人生,是不可能的事。
《富比世》杂志网站专栏作家杰森.纳札尔(JasonNazar)归纳出改变他人生的35个问题,以下摘录其中的15项。这些问题,值得你每天花些时间去思考。
1.明知应该要做的事,你为什么踌躇不决?真正的挑战不在于找出什么该去做,而是真正采取行动,去做那些你知道应该要做的事。
2.你的价值观是什么?你的作为都符合这些价值观吗?仔细思考关于家庭、爱情、朋友、工作、健康等领域,你抱持的价值观是什么,再想想自己的决定或作为是否都符合这些价值观。
3.旁人是以何种认知看待你、而你却没有意识到?不论好与坏,一定要清楚别人对你的认知,才能作出必要的修正,澄清误解。
4.你的盲点在哪里?我们自己总是有太多盲点,往往是问题即将要发生,我们却完全无知。多询问旁人,多听听别人的建议,才能避免被自我的无知伤害。
5.你不愿承认哪些事实?许多事情其实你早已心知肚明,但却不愿意承认。诚实地面对自己,才能创造更多的可能性。
6.是否想着太多的“应该”而让自己不快乐?自我的渴望往往和内心的情绪感受相互抵触。不需要浪费去想那些自己没有、“应该”要有的东西,如果你珍惜自己拥有的,就能拥有你想要的。
7.如果你达成所有的人生目标,会有什么感觉?“延迟满足”是成功的要件之一,当我们还有未完成的目标,就会有坚持下去的动力。
8.今天我学到了什么?喜欢哪个有趣的人?什么事情让我觉得开心?如果你都能回答这三个问题,那么这一天就过得相当值得而有意义。
9.如果你有足够勇气,你会想做什么?想象你到老的时候回顾自己的一生时,你会希望现在的自己去做什么?
10.如果你现在即将死去,你还会担忧吗?我们总是用错精力,把焦点放在不重要的事情上。不妨假设:如果这是你人生的最后一天,你真正在乎的是什么?
11.应该把焦点放在今天,还是明天?活在当下,但不要忘了明天。好好享受今日的时光,但同时不要忘了为明日的收成播下种子。
12.为何不可能达成?对任何既定的想法或状态,永远抱持质疑的态度。没有不可能的事情,只要你愿意去寻求其他的可能性。
13.你今天做了什么,让某件事或某个人变得更好?衡量自己价值最好的方式,就是问问自己付出了什么,而非得到了什么。
14.你希望5年后的生活是什么样子?如果你不知道自己要去哪,那么就永远到达不了。因此写下自己5年后的目标,然后朝着目标前进吧。
15.今天你能做哪些事情让自己更接近目标?每天往前一步,要达到目标便不是难事。
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一项调查说,小学生因为觉得自己不聪明而失去自信心。
其实,成人又何尝不是这样呢?
我们总是希望自己比别人聪明。当我们发觉自己不聪明,甚至有点蠢的时候,我们是多麽的难过?
我们在一生中常常努力去证明自己是聪明的。我们经常挂在嘴边的一句话是:
“不要以为我很蠢!”
我们多麽害怕别人不知道我们是很聪明的!
谁有资格去判断哪个人最聪明呢?
我们曾经以为考第一的人最聪明,然後,我们才发觉,他们也许只是勤力而不是聪明。聪明的人是考不到第一的,他们太花心,往往无法集中注意力。
长大之後,我们用事业的成败来判断一个人是否聪明。最後,我们又发觉运气也许比聪明更重要。
原来,爱情最公平。无论你有多聪明,你也有机会被人抛弃。再聪明的人,在恋爱的时候,也会变成一个笨蛋。
聪明只是使我们自我感觉良好。聪明的人,不一定有成就。聪明的人,也不一定幸福快乐。愿与所有自觉不够聪明的人共勉之。
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