几度被热炒的物业税改革渐行渐近，近日，物业税在先行试点的说法开始在北京、广州等各大城市流传。对消费者而言，最为关注的是改革对房价的影响。多数观点认为，这项改革将降低购房者的准入门槛，却提高了养房的负担。社科院专家提醒，人们所预期的物业税改革带来的房价下降幅度可能不会出现，其中相当大一部分会被开发商等各种利益团体截取。税改是系列游戏规则的变化，消费者需要努力适应新的游戏规则才能保护自己利益。
据了解，物业税改革仅就房价看，已有一些人从纯理论上提出了房价下降的最大可能幅度。目前，国内所购的住宅是要把50至70年的税费（包括财产税和地租）一次性交齐，如果改用分期缴付的形式，现在的开发成本就可以大幅度下降。按照这种思路，再根据税费、房地产商利润、建筑成本在房价构成中所占比例，许多人士估计房价将随着物业税的推出应声而落，最大胆的估计降价幅度高达40％，即使最保守的估计也在10％以上。
对此，社会科学院财贸所研究员王诚庆表示，房价是多种因素综合作用的结果，物业税改革单个因素的变化并不一定会反映在最终结果上。
王诚庆认为，开发商可能是物业税改革最大的受益者，其利益来源有三：一是房地产开发成本降低，利于缓解地产企业初期开发资金压力；二是物业税带来的初期的房价下降会起到刺激需求；三是房价下降为下一轮价格上涨创造了空间。
物业税改革同时是一系列游戏规则的变化，对于消费者而言，最重要的规则变化是他们以前的首付能力和分期付款能力，在税改后，还要考虑分期缴付物业税的能力。值得一提的是，物业税在改革初期，税改的利益（直接表现为房价的下降）会落在消费者身上，但是，这种状况很快会发生变化，在变化过程中消费者可能成为新的利益受损者。原因在于，随着物业的升值，应缴纳的物业税会增加，这是实行物业税的应有之意；更加严重的是，人们所预期的物业税改革带来的房价下降幅度可能不会出现，其中相当大一部分会被开发商等各种利益团体截取。
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珍惜自己真正生活独处的时间(时间,自己的,拥有,人生,的人)
一个人真正拥有自己的时间是很少很少，当我们快速前进的时候，我们会发现并没有享受很多时间，而是时间利用了我们去做一件又一件的事情。或许有的人就会问，我们不正需要这样的时间来推进我们的生活吗？这些事情不就是我们为人生奋斗所必须的吗？
其实人生就是这么回事，在我们为人生追求目标奋斗的同时，也逝去了太多美好的岁月。陆机在《短歌行》曰：“人寿几何？逝如朝霞。时无重至，华不在阳。”人生短短几个秋，说起来也是弹指一挥间。无论我们干什么事情我们都要珍惜时间，切不可慨叹人生的苦短，让时间白白的从我们身边流逝。
时间，让我们身不由己。在每天的生活中，我们的大部分时间是被别人所占有，在我们每天早上起来的时候，要穿衣，洗漱，吃饭，赶车，再去公司，一天工作下来，到下班，再赶车回家，吃饭，洗漱，睡觉，一天的时间就这样过去了，所以我们真正拥有的时间太少了。如果这样的话，那我们还能拥有那么一点时间来保证我们的睡眠，但是在现在的生活中，并不是这么回事，80%的人一天工作下来后，到了晚上还要打开电脑，开启自己的QQ、MSN来聊会天，即使这样看似你一个人在拥有这段时间，但终究还是被那些无生命的东西所占用，所以我们真正拥有一个人的时间太少太少了。
时间，让我们珍惜生命。生命对于每个人都很重要，我们每个人都应好好地珍惜时间，创造自己的生命价值。时间对于学者来讲：“一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。”学者只有珍惜时间才能创造自己的价值，为人类的文明发展，开拓新的知识天地。鲁迅先生说：“浪费自己的时间等于慢性自杀，浪费别人的时间等于谋财害命。”这就说明了珍惜时间的重要性。我们拥有自己真正独处的时间确实很少，大部分被别人占有，大部分的人应该还是想要拥有一个真正属于自己的时间吧，因为只有这样我们才能用这宝贵的时间来发挥我们自己的潜能，再仔细想想，如果不是在父母的压力下，工作的压力下，职场竞争的压力下，在不属于自己的时间里，没有来自他们给你的压力，能发挥出自己的潜力吗？至此，谁又能说时间不是一笔巨大的财富呢？
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老四来了。来
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老四来了。来的让我意外，又在我的意料之中。
因为我早就听说;他采访了井沟的活烧，还在前峁人多处，说自己一直在做着什么。
认识他还是四年前的事。那时，我在榆树沟教学。一块的吴老师，说老四找你四回不能遇到，很着急，连他的哥哥，榆树沟书记都安顿，一定把老四要找的消息，给我带到。
这话让我莫名其妙，我不知老四是何人，素无来往，他找我会有何事?而且，我这乡下教师，还从没让人感觉到我有多么重要。费解费猜，我在脑子里设想;找我的几种可能性。
见他后才知道，他也有写作爱好，并为之付出了一定的辛劳。我打量着他，听着他的叙述，看过他写在小学生作业背面的书稿。这人我见过，只是不知其名，也不晓的他在弟兄间的排行罢了。其年他病重，患的是严重的颈椎疼，头都不能动一下。整日脖子上戴了具白华华的模具，看着都叫人害怕难受的东西，出入于路头路脑。我清楚他的职业，也了解他困顿的家境。听了他半天陈述，他是把写作当了致富门道，临危寻找救命稻草，想赚上几万看病的。
出于对他生活景况的考虑，也是对他个人的负责，我劝他别写，以防病情加重。就是说话看稿，多少带些敷衍。
没想到，多年以后的今天他又来了。
他还是十年前的模样;一件没人肯穿的蓝中山装，让他深蓝穿的褪色至浅蓝。那顶常戴的蓝帽，更是泛着时光的白，蔫蔫的压在头顶上。一只印有“为人民服务”的黄帆布挎包，走里二外的背着，今天也一样。只是他人变了，老了一些，原来的长条脸，因为瘦显的更长了些。
看着他的束装，我为时光也无法改变他，感觉到了时光的无奈和悲凉。
他进门后，自己搬条凳子坐了。而后将一条腿压上另一条腿，再把那只形影不离的挎包搁到胸前，压至腿上。然后，抬起一条胳膊，用很女型的动作，说;“我今儿来是有这么个事。”
他给我讲了他自己写作上的许多事，也问了许多他不解或困惑的事，我都一一作了解答。他说自己写的《牛娃烧纸》，在某网站得了二等奖，又说小说《三锤的满月》，县宣传部给了二百元，我真为他高兴。
当他问起我，听人说，我现在是国会会员，又上北京开会领奖，还使唤了不少稿费。我都一一否定了。他说的国会会员就是中国作协会员。我说;我连县作协都没加入呢?更别说省级的了，人家看不上咱那俩刷子。
我很为他的坚持不懈感动，当我告诉他，写作只是人的一种爱好，一种存在方式，于名利无关后。他说自己也能做的到。我为文学圈又多了一个疯子，一个又不要命的高兴。我极尽所知的，讲了他不知的一些事，也提出了一些对他写作常态的看法和建议。
他见我不断的看墙上的钟，就问;“你还要去哪儿?”我说没关系，一会我要去趟镇上。他听说，便站起身来欲走。我直送他走出大门口，还不忘叮嘱他，好好去写。
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