总的来说,商住房以前因为不限购,又能满足人们的居住需求,受到人们的欢迎,但是现在因为国家政策上的调控,再加上商住房只有40-50年的产权,买了商住房自住后悔了想要卖掉,只能有两种选择,要么是卖给企业,要么是卖给满足符合条件的个人.以上就是我对买了商住房自住
买了商住房自住后悔了怎么办呢? 因为商住房以前不限购,又可以居住,所以很多人都买了商住房,但是近几年,各个城市都开始对商住房进行调控,对于已经购买商住房的个人来说,既可以选择出租,也可以选择出售的方式. 因为商住房半商半住,所以跟一般的小区相比,就
因为商住房的产权只有40-50年,所以商住房在二次销售的时候,会面临一个困境,就是可能没有办法售出,没有人购买.而且在二次交易的时候,所要缴纳的税费也比一般的商品房要高,契税要缴纳房子评估价的3%,个税要缴纳差额的2%,营业税征收差额的5.62%,公共维修
一般我们购买的居民房水电费是相当便宜的,可以享受到国家提供的税费优惠,但是商住房因为其商业性质,所以即便是用来居住,也是要按照商业大楼的收费标准,不仅水电费高,就是物业费也要比住宅小区的高 我们在买房的时候往往也很关注落户问题,毕竟落户关系到我们的工作
商住房不适合自住的原因: 一般住宅的土地使用年限差不多有70年,而商住房的土地年限只有40-50年,所以虽然商住房的价格要比一般住宅的价格便宜很多,但是在产权年限上却缩水了一小半. 但是因为商住房与普通住宅的一些不同,很多人表示买了商住房自住后悔了
注意商住房5年内不得转让 自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让.如果想要转让,需5年后才可以.转让时,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款.并且,购房者今后不得再次购
注意贷款问题 据小编了解,在购买商住房时,不支持 公积金贷款 ,并且贷款最多只能贷50%,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,最长贷款年限仅为10年.因此,在购买时一定要问清楚,根据自己的经济情况再选择. 征收评估价的
推荐回答:谢邀了,鄙人才疏学浅,胡诌几句,权当笑谈,不足为据,接收批评建议,请勿人身攻击. 言归正传,买了商住房的你,后悔吗? 这个话题,必须先明确的是,商住房这个概念,打开搜索引擎一查,对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)
随着房价和限购政策的约束, 商住房 中住宅部分的属性更多的被大家所关注,将商住房用于商业办公属性是大家普遍认可的,但如果将其用于自住,会不会有哪些问题和短板呢?
京城楼市火热时,很多购房人不太在意房屋属性,只要能买上一套房就很开心.随着房地产发展的逐步完善,商住房也在逐渐更新换代,但其作为自住产品的劣势也在同步显现.在过去北京限购的几年间,迎来了商住房销售的\"春天\",其作为办公注册地还一度受到投资者的热捧,在这个楼
大家在买房时最好需要特别的留意电梯的比例,相信很多人在买房时都会忽视,现在人在买房时更加看重的是户型和价格.还有房子的地段,要是在买房时选错了很容易就会出现很多麻烦事,要是大家买房时选中的这栋楼是一梯两户,或是两梯四户,中高层会是很好的选择,碰到住户多电梯
自住型商品住房的定义? 自住型商品住房是指房地产开发企业通过\"限房价、竞地价\"等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房. 其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同
\"终于集满了7家开发商的调价通知.\"有第三方监控机构对记者称,这些对外称调价、实际上涨价的\"内部文件\"都有个特点,即从10月8日或者10月中旬开始涨价,也就是说,从目前的楼盘在售情况来看,真假难辨. 多家开发商的发言人都纷纷辟谣,表示没有在官网上看到类
最近,二哥在网上也看到一个帖子,说,\"买了商住房很担忧很后悔\",原来,帖主在看了售楼处\"首付低,不限购,紧邻地铁.\"的宣传后,觉得很符合自己的购房需求,也没有经济压力,冲动之下就付了首付.付完首付后.又细细斟酌自己所购买的商住房.产权仅剩36年,并且还没有
自住房不用摇号也可以买?这确实让不少人大跌眼镜. 记者最近从北京市住建委官网上查询发现,眼下有部分自住型商品房项目正在将剩余房源统一对外销售,免去了统一摇号的过程.去年以来,自住房用地曾令房企趋之若鹜,如今,自住型商品房这个曾经的市场宠儿也开始面临尴尬
交易时间限制 升级前: 无. 升级后: 升级后: 需提供购房之日前在本市 连续缴纳5年及以上 个人所有税或社会保险证明.
参考七:国家政策 由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求,政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导.中国房地产市场并非完全处于市场经济时期,因此,我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响. 建议:在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商
一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的.这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签
9月18日北京住建委官博\"安居北京\"曾发微博称近期将出台\"自住型商品住房\"政策,当时并没有获得网友的关注.从新京报记者马力昨天发的题为\"北京2年推7万套自住型商品房 非京籍家庭也能买\"的新闻 开始, 直到今天下午政策正式出台,微博、微信、以及各大房
推荐回答: 它是新型材料,没有安全性,能建商住房吗?放心使用,放心住! 买了商住房是什么感觉? 问题详情: 推荐回答:谢邀了,鄙人才疏学浅,胡诌几句,权当笑谈,不足为据,接收批评建议,请勿人身攻击. 言归正传,买了商住房的你,后悔吗?
网友：孙逵鲜:片刻之后, 她再度将神情收敛到滴水不漏的地步, 腰背挺得笔直，目光定在一个点上，仿佛这样就能让自己梗着的心感觉好受一点。
网友：范棚:也悄悄跟紧大堂。
网友：杨苹:价格自然不能低！
网友：周薪浩:“你也和青石一样叫我大哥便是。
网友：宋壬勉:当然因为无数世界太多，神界、深渊太大。
网友：范幼兔: 纣王大喝一声，二级天兽境的修为全面爆发而出，而这种美妙的感觉，忽然让他感到一种掌控万物，飘飘欲仙的感觉。
网友：邓兀宸:萧玉若长长出了口气。
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