乐居讯(编辑 李晓娜)风云未去,再起波澜。
2020上半年烟台土地市场交了一份这样的答卷:
腾策数据显示,上半年烟台商住办土地供求量价齐升,土地成交量为345万㎡,同比上升131%;土地成交楼板价为3565元\/㎡,同比上升48%;上半年土地成交溢价率为5.6%,揽金123亿。
2017年-2020年上半年烟台商住办土地市场供求价走势
成交楼板价节节高升,从2017年的1359元\/平,到今年的3565元\/平,四年间,大涨162%。
回顾上半年,有三场热门土拍,幸福新城A-1地块、文经学院南宗地、刘家埠东地块吸引多家房企竞争,开发商拿地意愿强烈。超5000元\/平的地块为幸福新城A-1地块(蓝光),文经学院南宗地(蓝光),青年路以东、西大街以北A3宗地(大商),马格庄村东、莱源路西侧加油站宗地(新迪石油),高疃加油站地块(亚捷石油);溢价率超50%的高溢价土地有文经学院南宗地(蓝光),刘家埠东地块(碧桂园)占土地总宗数的5%。从整体情况来看,底价拿地仍为今年上半年市场主旋律。
上半年土地成交一览
从区域来看,2020年上半年莱山区土地成交面积最大,共计11宗,160万㎡,占成交总量的46%;莱山区成交楼板价最高,为3946元\/㎡;福山区溢价率最高,为69.3%。
成交五“最”
热门土拍回顾:
蓝光强势深耕烟台!3.8亿进军幸福 楼面价5607元\/平 溢价率39%
楼面价7740元\/平!溢价率57%!蓝光11亿豪横斩获烟大文经南地块
碧桂园挺进福山!溢价率119%斩获刘家埠东地块 楼面价3417元\/平
楼市下半场已开启,进入7月,截止到目前,4宗商住地已出让,分别为莱山区沟北地块、福山区松霞路益丰地块、开发区三十里堡旧改地块以及汽车西站北富饶集团地块,多宗地块位置优越,其中不乏有被多家房企已瞄准。谁能掀起下半年首场波澜,翘首以待。
7月出让土地一览:
靓地上架!莱山区沟北北地块5.4亿起出让 起始楼面价4474元\/平
有外资要求!福山区松霞路益丰地块出让 起始楼面价高达3327元\/平
起拍总价14亿!开发区上架2宗好地 位于汽车西站北、三十里堡旧村
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文章来源:乐居买房
网友:顾听:我这秘技还没完善,等完善估计会好很多。网友:方劭环:苏河心下黯然,想不到今日的结局竟然会成这样。
网友:吴吁:一股恐怖波动显现。
网友:杨占锋: 她被亲密的人背叛,却到底贪恋旧情——这就是宁英入魔的原因。
网友:贾浒垄:此刻,见不到一人。
网友:张价虑:这名黑衣恶魔,此刻就仿佛一个大蜘蛛,一把把弯刀就仿佛他操纵的蛛丝,笼罩向东伯雪鹰。
网友:李八聿:猿飞你做的不错。
网友:吴份祥: 九玄第四变:鲲鹏变二级巨鲲(境界:二级巅峰灵兽境!)
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