国内最有利可图的行业是啥？想必大多数人都会回答是房地产行业。自从分房制度取消后，楼市的发展迎来了繁荣期。几十年间，房地产行业的发展没有任何阻力。过去，房价是只涨不跌的，只要买房就不会赔钱。而且很多跟房地产行业搭边的企业都赚了钱。所以房地产行业无疑是最暴利的。暴利到什么程度？如果你仔细观察富豪榜排名，你就会发现，很多排名靠前的富豪都是来自房地产行业。
国内有很多大型房企，比如王健林的万达、许家印的恒大以及杨国强的碧桂园。在这三家房企之中，碧桂园主打高端，所以碧桂园的房子都比较贵。而且我们如果要提到碧桂园的话，就不得不提到一个“魔咒”，碧桂园走到哪，哪里的房价就会上涨。
碧桂园投资的县城都是价值洼地。碧桂园没有去过的地方，房价都很低。基于这一点，碧桂园心里也清楚，只要它到这个地方进行楼盘开发，到时候价格一涨，肯定就会有人坐不住。他们的房子自然就火了。当房子的价格上升时，就会有人来投机。碧桂园的房价上涨后，当地的开发商也很不满意。所有的房子都一样，凭啥碧桂园的房子就比别人贵？于是价格战就开始了，大家一起涨价。就这样，当地的房价就被带起来了。值得一提的是碧桂园特别选择棚户区的县进行投资，这样会有大量的市场需求和增长资金。因此，碧桂园在三、四线城市房价上涨中起到了主导作用。
碧桂园带来了涨价效应，这自然会让当地的刚需很不满。但是对于投机者和炒房客而言，这却是一个千载难逢的好机会。所以你会发现，碧桂园的房价虽然很高，但是依旧有很多人去买，然而在买家中间，很多都是炒房客。他们买到房子后，继续抬高房价，一转手就能赚一笔。这种行为已经扰乱了楼市，所以国家及时对楼市调控，出台了各种相关政策，严厉打击炒房客。
不过在楼市调控初期，碧桂园的涨价效应却依然存在，没有受到影响。其实原因也不难分析，当时国家主要对房价涨幅较大的一二线城市进行调控，而碧桂园的主要开发地却在三四线城市，所以碧桂园几乎没受到啥影响。当大家看到三四线楼市更有发展潜力的时候，纷纷涌入。在多重因素的加持下，三四线城市的房价反而越涨越高。
在这个过程中，最大的获利者就是碧桂园，其次是那些投机者。不过这样的机会终究会消失，随着调控力度的加强，三四线城市的房价也熄火了。不少房企开始撤出三四线城市，碧桂园在这个时候也走了。
房企对于市场的嗅觉是极其敏锐的，他们自然感受到了三四线城市房价的寒意，所以他们在降价出售保本的同时，也减少了拿地数量。通过观察房企的拿地数据我们可以得知，虽然拿地金额居高不下，但是新增购地城市三四线城市占比却很低。
大企业对房地产市场的敏锐度尤其高，碧桂园、恒大这些大房企能舍得从三四线城市撤离。其实，也是从自身发展出发。三四线城市的房价，已经被推到了高位。但是，后继发展却有点乏力。相较于一二线城市，三四线城市人口一直处于净流出状态，当地人并不缺房子。再加上棚改降温，三四线城市的利润空间，已经不多了。所以，现在的房企纷纷撤离三四线楼市。
碧桂园深知三四线城市的房价已经涨到了高位，而且很难再有涨价空间，现在的市场环境决定了三四线城市房价上涨空间的缩小。现在国家逐渐取消棚改货币化安置政策，这将减少很多流入楼市的资金，而且三四线城市的人口外流比较严重，需求不多。所以碧桂园撤出三四线城市也不是没有道理的。
最后有一点，我们还是要清楚。人家碧桂园作为大型房企，实力强劲，它能够在三四线楼市逆转的情况下全身而退，并且说走就走。但是那些炒房客和投机者就不一样了。他们虽然手里握着很多房产，但是这些房子一般都是贷款买的，炒房客和投机者背着大量贷款，然而他们现在却面临着房子无人接盘的尴尬情况！当看到大型房企陆续撤出三四线城市之后，炒房客只有傻眼的份。当年燕郊的房价很高，有很多炒房客涌入，结果呢？房价降了之后，最难受的就是炒房客了！
如今三四线楼市已经不再是赚钱的香饽饽，而是成了炒房客和投机者的噩梦！
网友：唐族劈:网友：易像伴:使得宇智波鼬的计划功亏一篑，如果设定是向着宇智波带土的左半边身体释放出天照的话，那么想来宇智波带土这个时候就是真的要死在天照下了！
网友：周坂楷:你终是带着仇恨和琴音走了幽夜仇恨是什么，你明白了吗。
网友：黎孟:正坐在窗前细心的织补着。
网友：李铧:还要一鸣惊人，让人胆寒！
网友：常圣蘩:他们俩人的嘴就没停过，从风花雪月一直说到舞榭歌台、诗词歌赋，简直能把悟空给活活腻歪死了。
网友：邵贴:他的存在，便散发着无尽毁灭之意。
网友：陈潮朴:真正近身战，即便近身战极强的司徒鸿估计也就勉强打个不相上下罢了！要知道司徒鸿可是年龄最大的一个，都修炼多久了？
网友：胡拙:神魂没有受伤，那就说明她自己没有触动到那张满是机关的大网。
|
|
- 上一篇：网友投稿：男朋友收入高，不给我花钱却定期
- 下一篇：返回列表
