房地产广告策划、营销策划、项目全程策划，不一而足。但将其归类、整理，大致可分为三种典型模式，这三种房地产策划模式，基本可反映出房地产策划的过去、现在和将来。
1、概念策划模式
2、卖点群策划模式
3、等值策划模式
4、房地产全程策划的内涵
（1）土地价值研判
（2）概念设计
（3）视觉设计
（4）营销策划
（5）市场推广、媒体组合
（6）工程质量、成本、工期控制
（7）物业管理、售后服务
（8）品牌培植与运用
房地产项目的选择与论证
──房地产项目发展策划的内容与方法
一、对房地产项目选择与论证认识的误区
误区一：房地产开发经营的简单化、概念化
误区二：房地产后期营销、广告万能化
误区三：房地产项目选择与论证的形式化
以上认识的误区，导致众多开发企业不重视开发项目的前期选择与论证，或将该项工作简单行事，令项目草率上马，以致项目市场目标不表，定位不明，设计脱离市场或盲目跟风，企业无一套系统的开发模式和资金营运计划，在激烈的市场竞争中，这样的项目是难以成功的。
二、从房地产开发的基本特性认识项目选择与论证的重要性
1、房地产是一项高投资、高风险、高回报的行业。
(1)房地产开发需要筹备大量的资金，投资各方须要了解项目的效益与风险；
(2)由于开发周期长，开发者需要预计市场变化，开发条件变化所产生的风险程度；
(3)开发商要衡量自身承受风险的能力与限度。
一项成功的地产发展项目，可以换来高额或稳定的回报，但一个疏忽、些徽延误，会令收益大打折扣，甚至倾家荡产。
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亲爱的自己，如果可以，请在睡觉前给自己一个晚安。晚安，晚安。因心安而安。亲爱的自己，如果可以，请每天给自己一个起床的理由。生活从起床开始，生活的意义也因起床而远行。亲爱的自己，请努力培养发展维护一个圈子。这个圈子不需要多大，可能是一个人，可能是很多人，在我无助的时候，在我需要安慰的时候，给我一个情绪的出口。
亲爱的自己，如果可以，请练手好厨艺。民以食为天，做一手好菜，是一个人独立的开始。我是个失落时会用大量食物填充自己情绪满足感的人，我也愿意用我的食物去填充别人情绪的满足感。
亲爱的自己，如果可以，请保持阅读的好习惯。阅读的内容可以是新闻，小说，心灵鸡汤甚至是人。只要是正能量的东西我统统愿意接受。我无法过一千种生活，阅读却可以向我展示一千种人生，一万里之外的世界。
亲爱的自己，如果可以，请坚持写作。阅读使人了解外界世界，写作能使人在纷繁的世界找回自己，沉淀自己。我们的生活充斥了太多的噪音，我们过惯了匆匆生活，而一个人最难得的是能安静下来，倾听自己内心，写下自己的想法。未忘初心，方得始终。
亲爱的自己，如果可以，请深信因果。KK老师说，中国人最大的信仰是父母。我以为，比父母更大的信仰是因果。人生在世，不如意之事十之八九，如意之事，十之一二。我很喜欢五台山的一幅对联：本无外贼唯防我，各有来因莫羡人。这世间有被偷走的爱人，有被盗走的钱财，也有莫须有的功名，面对这些，请亲爱的自己得之淡然，失之坦然。世间自有公道在，这公道便是因果。深信因果，清风徐来。
亲爱的自己，如果可以，请善待自己，善待他人。善待自己，便是不失去自己，爱自己。一个连自己都不爱的人，又指望谁来爱自己。请亲爱的自己留一分爱自己。人与人的相遇是一把借来的琴，能弹多久便弹多久，我们不知道这把琴的归期是何时，何方，相遇总是不易，请亲爱的自己善待他人，这可能仅仅是一个语气的改变，一个小小的帮助，仅仅是以温和的方式说话，以别人乐于的方式去付出。
亲爱的自己，请安于当下，不抱怨，不争吵，向阳花开。处在这个年纪，所有的事情未知，我们急于安定又急于得到。心中总是动荡不安。我曾经说，我很想飞到未来，看看未来的自己，然后就可以很安然地过现在的生活，这其实折射出我心理的焦虑不安和不成熟。我也见过太多祥林嫂类的人在抱怨生活。生活没有错，我们也没错。我们都希望把自己的生活过好，可是，不是万事都会如意，也不是心想都会事成。亲爱的自己，当下，未来，无论贫困与富有，无论身处顺境与逆境，请安于每一个无论晴朗还是阴暗的清晨，做一朵向日葵，向阳花开。
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每一个女生都喜欢去幻想自己未来的白马王子会是什么样子，到底是怎样一个男人会陪伴自己共度余下的时光。而当今社会风气让有些女生励志非富二代不嫁，有的则是外貌协会的VIP。用当下流行的词语来形容就是要找到个“高帅富”才罢休。
而我的心愿却是，找一个能懂自己的人共度余生才是王道。
找一个懂你的人，他看到的不是你表面的光鲜亮丽，而是光环下真实的自己。你的一言一行总是让他明白，他的为人处事也符合你心意。其实，“懂”这个字眼不是随便揪个人就具备素质。它体现出来的深层次含义是：脑子够聪明，人够有悟性，够有灵气。就像女孩子都不想和木讷的男生恋爱一样。不善言语，不明白女生的心意，更别提制造恋爱中不可缺少的情调了。但是，当女孩子的目光逐渐集体转移瞄向“高帅富”的时候，你又会发现“高帅富”又有些过于表面化----身材好，长相优，经济良好。女生未免忽视了心灵的契合与默契也是选男友的重要条件了。
有的时候，人是孤独的。当自己心中有烦心事和小委屈的时候，多希望找到身边的爱人倾诉一番，一吐心中的不快。其实他要做的不过是认真的聆听，给我递纸巾，最后给我一个鼓励的拥抱。而现实中的他却丝毫不受你情绪的带动和影响，一遍打着游戏一遍正儿八经的用“官方”的“礼貌性”用语来“安慰”你，效果当然是差强人意。一件烦心事儿还没消化，又来一个人给你添堵，“你是不是不在乎我，不种重视我？”“我说亲爱的，这多打点事呀，再说你和我说这事我也不能帮你解决呀。”对方振振有词道，算了，他不懂我也罢，这事赶紧翻篇儿吧。
若找到一个懂自己的人，他会愿意陪你一起哭一起笑，更明白你什么时候是开心的泪水，什么时候又是强颜欢笑。在他面前你可以纯粹的做自己，真实的自己。
若有人问，精神和物质难道不可以兼得吗？我的回答是，精神和物质并不是对立面。而优秀的女生，身边也不乏有优秀的男生追求。努力让自己接近满分，做一个优质女，然后找一个懂你的高帅富吧！
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