今日，沈阳土地市场又迎来了一次热烈的土地拍卖。
据悉，东湖板块的GN-YG-02-10-2\/3地块有7家房企进行角逐，分别是碧桂园、郡源、中海、新希望、保利、万科、华润；苏家屯创新路也引来了9家房企：金地、禹州、大悦城、保利、龙湖、华润、华宇、金辉、旭辉。
经过激烈的竞争，三个热门地块也迎来了新主人。
01
备受瞩目的东湖板块GN-YG-02-10-2\/3地块被保利以8900元\/建筑平方米，总价15.35亿元成功竞得，溢价率11.39%。并且配建32000平产权无偿移交政府地块外教育设施。
据公开资料显示，编号为HN-20005的GN-YG-02-10-2\/3地块土地面积95835.34平，地块位置东至祝科街西侧规划绿线，西至用地界限，南至用地界限，北至用地界限。用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，绿地率35%，商业比例不大于5%，建筑限高为60米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，起价7990元\/建筑平方米，最高限价8900元\/建筑平方米，该地块有无偿代建学校要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。
随着2017年沈阳市政府《沈阳振兴发展战略规划》提出“一河两岸”发展布局，东湖板块随即引发热议。作为一河两岸的开端，东湖板块承载了城市的一大重心。2018年8月长安桥、东塔桥相继通车，彻底实现了东湖板块格局的大改变，再加上之前的新立堡桥，三座跨浑河大桥直通城区，加速通行速度的同时，也加速了板块的发展。而后，地铁线的延伸，更加丰富了板块的交通配套。加之东塔机场搬迁等诸多利好因素，让东湖热度不减。而最关键的是，东湖板块仍有大面积空地亟待出让。未来发展潜力巨大。
如今，板块内已经聚集了万科、华润、龙湖、保利、碧桂园等品牌房企，如今保利再以8900元\/平的价格拿下该地块，地价创新高。而上一次，保利是在2018年以7500元\/建筑平方米的成交价格拿下东湖地块，打造和光尘樾。
预计未来板块的居住价格将持续突破，产品品质也将不断被提升。未来售价或将妥妥地站稳2w，提前入驻东湖板块的业主该乐了！
02
南京南街东创新路北地块，被华润以5400元\/建筑平方米，总价11.02亿竞得，溢价率35%，并配建24000平地块内无偿移交政府租赁住房。
南京南街东创新路北地块位于苏家屯区，土地面积102072.88平方米，地块位置东至22米规划路西侧道路红线，西至用地界限，南至创新路北侧规划绿线，北至金钱松东路南侧道路红线。用地性质为商业用地、二类居住用地，容积率不大于2且大于1，绿地率35%，商业比例不大于5%，建筑限高为80米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为4000元\/建筑平方米，最高限价5400\/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式，装修标准800元\/建筑平方米。
地块位于会展板块，西侧即为华润置地｜公元九里项目，去年8月，华润置地与大悦城控股分别拿下金桔路北1、2地块，成交价格均为4500元\/建筑平方米，打造华润置地｜静安府及中粮隆悦祥云。
板块自公元九里项目入市以来，价格及品质都被迅速拉伸，板块热度也随之提升，而后随着静安府及隆悦祥云的入市，产品价格已被拉升至1.4w以上，甚至高于市内区域。
如今华润再次在此布局，可见对于该板块发展的信心。而板块一直被大品牌房企看好和布局，也证明了该板块的发展潜力和居住品质的升级。
03
GN-ZD-01-03-2\/04-1\/04-2地块，被龙湖以5734元\/建筑平方米，总价22.07亿竞得，溢价率3.61%。
据公开资料显示，地块GN-ZD-01-03-2\/04-1\/04-2位于浑南区，土地面积192436.58平方米，地块位置东至白塔一街西侧规划绿线，西至沈营大街东侧规划绿线，南至莫子山路北侧规划绿线，北至全运五路南侧规划绿线。用地性质为商业用地、二类居住用地，容积率不大于2且大于1，绿地率30%，商业比例23%-25%，建筑限高为80米，出让年限商业40年住宅70年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为5534元\/建筑平方米，最高限价5900\/建筑平方米。该地块有无偿代建学校要求，有商业业态要求；该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”模式。
地块占地面积高达19万方，是土地市场罕见的大面积地块，拍至顶价已是意料之中。地块位于浑南区，位于新南站板块与新市府板块之间，占据两板块利好，是难得的南部优质地块。
去年5月29日，美地以5700元\/建筑平方米并配建4200平无偿移交政府租赁住房，拿下东大浑南校区西地块，打造美地泰和府项目，项目售价1.4w--1.5w左右。如今龙湖以22.07亿拿下该宗地块，19万方的项目值得期待。
进入7月以来，沈阳土地市场持续火爆，先有凌云街-1地块的争夺大战，又有今日3宗地块的激烈场面，足见各品牌房企对于深耕城市的决心，以及对于沈阳发展的看好。
网友：冯昔骑:却依旧……唉，我也快了。网友：徐轼傅:二尾又旅不断的挥舞利爪撕扯身上的寒冰锁链，但是扯断了一根，便又有另外一根束缚在身上。
网友：张钏栅: 这与囚禁某些特定人选，例如姜然这种待处理的入魔之人的寒冰囚牢相距甚近。
网友：钟抑紫: 在绝对实力面前，混沌之兽根本没有任何反抗的余地。
网友：于柁塾:见过三位城主。
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