万达投资的长春国际影都项目，引入了万科来共同合作开发。
日前，有媒体报道称，万科已于7月8日入股长春北方影都投资有限公司（以下简称“北方影都投资”）拿下15%的股份，万达在后者中的股份也由此从100%下降至85%。
资料显示，北方影都投资成立于2020年3月9日，法定代表人为齐界，负责长春国际影都项目投建，该项目整体规划面积达1051平方公里，是继好莱坞（面积约1204.4平方公里）后又一个面积过1000平方公里的世界级影都，也是目前国内最大的影视文旅项目。
据不完全统计，2019年上半年，万达在文旅项目的签约投资已超2000亿元，而大量拿地动作至少持续到今年4月。
和前几年高举高打模式相比，万达当前的动作既有类同，亦有不同，这背后也折射出万达的变与不变。
不过，万达走得并不轻松。7月6日，加盟万达18载，现任万达地产集团总裁吕正韬正式提出辞职，原万达文化集团总裁张霖接任。而在新冠肺炎疫情等诸多因素的影响下，万达地产今年上半年仅完成200多亿元的销售额，目标完成率仅为30%。
欲砸千亿“挺进”东北，拉来万科入局
据悉，早在2019年8月，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定投资1000亿元建设影视文旅项目。
2019年9月，北方影都投资摘得吉林长春净月开发区14宗地块，总面积215万平方米，总成交地价90.92亿元；2020年3月16日，北方影都投资再次斥资90.9亿元拿下净月开发区16宗地，用地面积合计215万平方米。
按规划，这些土地都将用于上述影视文旅项目建设，打造长春新地标，被命名为“长春国际影都”，其主要包括影视拍摄基地、文旅综合体（内含滑雪乐园、滑冰乐园、体育乐园、游购乐园、雨林乐园等）、电影节酒店接待区、国际潮流时尚街区、国家影视创客区、国际生态住区等六大主要业态。
王健林也有表态，将全力加快项目建设进度，加快建设长春国际影都影视拍摄基地，大力培育发展影视全产业链，为吉林全面振兴作出贡献。
该项目号称投资千亿，即使万达恢复了一些元气，也难以全部将其吃下，再加上疫情影响，万达的营收和现金流都面临巨大考验。此时，万达拉来万科入局，或许有分担投资压力以及减轻投资风险的双重考虑。
工商资料显示，7月8日，北方影都投资的股权信息发生变更，海南万骏管理服务有限公司注资持股15%，万达地产持股比例降为85%，北方影都投资注册资本也从5000万元增加到5882.3529万元。
值得注意的是，海南万骏管理服务有限公司由深圳市盈达投资基金管理有限公司100%持有，后者由万科全资持股。
这其中也有些2009年万达投资打造长白山国际旅游度假区的“影子”，这一项目当时拟投资数百亿元，万达较为吃力，于是拉上泛海集团、一方集团、亿利资源集团、联想控股和北京用友五家企业共同合作，而这一项目的股权结构为：万达占28%、泛海集团占27%、一方集团占20%、亿利资源集团占10%、联想控股占6%、北京用友占5%、融科物业占4%。
这一投资模式虽各家分利，但切实有助于降低项目前期的现金流风险。待万达财大气粗有能力“吃独食”时，那又是另一逻辑了，不过后来万达出现流动性危机，也与其独自投资多个大型文旅地产项目有关，而因果关系有时就是如此。
从长春万科的官方微信号了解到，万科将建造总建筑面积约68.6万平米的“影视文化综合住区”，其临近影视基地，命名为“万科·星光城”是全国万科首个影视文化综合住区。
目前尚未确定这一综合住区的具体位置，但大概率是万达出让影都项目部分住宅用地，用以换取万科的资金支持和对项目建设的支持。
王健林“不灭”的文旅地产之心
在将青岛东方影都项目打包出售给融创不久后，王健林为何又要在长春打造一个规模更大的影都项目？
王健林或许心有不甘，在文旅地产乃至整个地产板块，回归迹象较为明显。2019年上半年，王健林频频与地方政府签下巨额投资大单，所投项目涉及万达广场、文化旅游等业态，所涉地域包括上海、广州、沈阳、武汉和四川等。
其中，2019年5月15日，万达宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议，在已完成投资250亿元的基础上，将再向沈阳增加800亿元投资，建设国际医院、学校、文旅项目和5个万达广场。
2019年6月25日，万达与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元的基础上，再投1100亿元，建设3个文旅项目、顶级国际医院、国际体育赛事和20个万达广场。
曾有媒体不完全统计，2019年上半年，万达各区域签约投资总额超过2500亿元，其中超过2000亿元用于文旅项目投资。
然而，王健林并未停下来。
2019年7月31日，万达与陕西省政府签约，双方将在体育、文旅、影视、国际医院、企业总部、商业综合体六个方面深化合作。按此前协议，万达预计在陕西的投资额将超过1000亿元。
同年10月11日，万达以17.69亿元总价摘得沈阳三宗经营性用地，用以建设万达广场。
曾经，王健林誓言慢慢减少并最终停掉房地产开发业务，但是综观上述表现，王健林在地产板块正不断加强布局，而且这一动作还延续到今年。
公开信息显示，今年4月23日，已多年不拿宅地的万达，竟然罕见地拍下了江苏盐城1宗纯住宅用地；4月28日，万达以9.57亿获得即墨商贸城2宗地（1宗商住+1宗商业）。
2020年初至今，万达集团已在上海、重庆、杭州、天津、沈阳、西安、西宁、青岛、河源、肇庆等地新增28家投资企业，注册资本合计19.2亿元。
大佬虽败退，但实难舍也。如今江湖已变，想要归来的王健林，能归来吗？
网友：杨蝉弄:体内的神海早就演变出了一座世界，这也是界神能够接引灵魂的原因。网友：朱瑜封:又多几年修行，便以长辈自居了。
网友：陈畜僖:他们秋道一族的家族秘术主要是阳遁秘术加上体术，到了高深处着重瞬间爆发，倒是和莲川木汐得自于纲手的阴封印对上了路子，阴封印虽然名为阴封印却并不是封印了阴遁查克拉，而是真正的完整查克拉，如果能够教授秋道丁次阴封印的话，再配合他秋道一族的燃烧脂肪换取查克拉的秘术，应该可以爆发出让人侧目的力量了。
网友：赵嫩:且借助青河枪尽量操纵周围的浑源之力。
网友：王戴淘:这绝非一般的魔头队伍，而是有组织的一股势力。
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