近几个月，楼市持续回暖，6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高，下半年楼市调控方向是否会有变化？
7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”
1
楼市局部偏热
或与“流动性”和政策预期有关
二季度以来，部分热点城市房价涨幅较高，土地市场偏热，给房地产市场带来一定不稳定预期。
58同城、安居客发布的数据显示，7月全国重点监测67城新房在线均价16458元\/㎡，环比上涨0.04%。较上月，7月份房地产市场找房热度有所回升，购房者信心指数环比上涨3.1%。
同时，部分二线城市房价上涨幅度较大，尤其是一些“万人摇”现象的城市，包括南京、杭州和成都等。数据显示上半年这三个城市房价同比涨幅分别为10%、11%和21%。
国务院发展研究中心发展部研究员、研究室主任刘云中表示，这一轮房价上涨与流动性有关，也与对房地产市场监管放松的预期有关。事实上，也有部分城市对原有的调控政策进行了局部放松。对于部分房价上涨较快的城市，则叠加了土地供应、居民收入等因素。
2
打击“假落户”“假离婚”
成此轮调控重点
近日，多场高级别会议重申“房住不炒”，向市场传递出明确信号。
7月24日，房地产工作座谈会强调，“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策”。
7月30日，中共中央政治局会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
记者梳理发现，7月以来，多个城市围绕收紧购房资格、限制资金违规进入房地产、支持无房家庭购房、抑制投机炒房等方面进行调控。
“本轮调控中，抑投资，保刚需的特征明显。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，7月调控的城市在通过升级限购限售，打击假离婚创造首套购房资质等投机性行为的同时，注重对合理自住需求的保障，是对“房住不炒”的深刻践行。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，本轮调控的主要特征是打三假：假落户、假离婚、假人才。整体看，调控升级是在打补丁，全国没有出现调控全面大力度升级的情况。
3
不是打压房地产
是要及时科学精准调控
7月29日，深圳就对7月15日公布的楼市新政进行“打补丁”，对在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签等方面进行了详细说明。
“楼市相对平稳、没有大起大落的城市，政策波动可能性不大，市场参与者不必过多担心政策收紧等内容，要理解各个城市政策的定力和市场进一步稳定的动力。”严跃进说，调控在于封堵炒房，满足合理的居住需求。
7月20日，国务院发文全面推进城镇老旧小区改造工作，2025年底，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。涉及居民近3900万户，城镇老旧小区22万个。房地产工作座谈会亦要求，要做好住房保障工作，因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造，着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
张大伟表示，老旧小区改造是一项既能保民生，又能稳投资稳就业，还能拉动消费的多赢工程。另有专家指出，老旧小区改造不容易引发炒作，从保障居住需求的角度上来看，房地产并没有被完全打压，未来这种有保有压的态势仍然会持续。
来源：综合
微信编辑：安青
北京旧改、上海旧改、广州旧改……接力房地产，影响上亿人！
最新！住建部通知：6月起开展招投标专项整治 重点查7项！
地摊经济重启，对地产行业有什么影响？
声明：本账号所发布内容仅供学习交流，不涉及任何商业活动与经营，尤其不涉及个人之间的经济往来。此外，禁止以商业为目的的转载，发现必究。
我就知道你“在看”
网友：吴星间: “轮回天生之术吗？我早有准备了，只要把宇智波斑的灵魂封印起来，尸体彻底销毁，那么我倒是想要看看，你们要怎么复活宇智波斑！”网友：杨带菘:不杀死嚎魔教主，池丘白这样诡异的状态都没法复活。
网友：李弄介:如果不出意外，他应该就在长洲的那座监牢里。
网友：廖竟爷:二师兄，我进去抓只猪妖送你。
网友：余刑忙:诸事多是敷衍糊弄；小皇孙就睁一只眼闭一只眼、权且多担待着些吧！”气氛正尴尬时，乌凉适时出现，半是为调鼎坊开脱，半是劝解云齐，竟把云齐拉到了他那一桌。
这里有更多你想看的
|
|
- 上一篇：你的善良，人不知，天知 善良的人，才会
- 下一篇：返回列表
