“去看房，走在半路丢失了买房资格”
是什么感觉？
#户口与社保都要满3年#
#离婚3年后方可买房#
#有贷款记录买公寓首付6成#
#二套首付7成#
#转让增值税免征年限由2年调整到5年#
......
7月15日，深圳楼市重磅政策落地。深圳市住房建设局联合有关部门发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》，自发布之日起施行。
重点来了！！
一
限购升级！
依据此次发布的限购新政内容，深圳购房门槛将从原先的落户即可购房，提高到在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房，非深户要求不变。
此次出台的新政中，槽点满满的就属于这条了。
“我有好几个朋友在看房，突然跟我说没名额，得等......”
”我也没名额了......”
“一觉醒来，购房资格没有了了解一下。”
“本来在深圳已经交了5年的社保，可以买房了。结果今年刚改成深户，这个新政一出来我直接失去了买房资格。想要买房，还要再等三年。”
......
二
首付比例增加！
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
三
离婚买房门槛提高了！
夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数。原先根据规定，夫妻离异，按照单身情况受理。
但现在新政策一出，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起，3年内购买商品住房的，其拥有住房套数，按离异前家庭总套数计算。此条新政，将对部分以离婚名义争取购房名额的行为造成很大的打击。
当然了，就在新政出台一小时后，热心肠的网友们已经找到了破解方案——找个“无房户”洗白。
A、B离婚，A把房子都给B，然后A选择和“无房户”C结婚，此时A、C都无房，A、C离婚后，追溯上一段婚姻，A又可以买房了。
（仅供娱乐）
四
增值税免征年限增加了！
更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
享受增值税优惠政策的「普通住房」应当同时满足以下条件：
·住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
·单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；
·实际成交总价低于750（含本数）万元。否则，一律视作「非普通住房」，俗称的豪宅。
·普通住房和豪宅，持有不足5年期限，缴纳增值税；
·满了5年的话，普通住房免缴，豪宅缴纳另一种形式的增值税（豪宅税）。
总结
这些重磅组合拳的落地，意味着深圳楼市调控，终于超越北上广，与长沙、海南并驾齐驱，堪称史上最严楼市调控。
这将显著地转变深圳房价的航向，将它带入历史隧道的另一段征程。
堪比黄金贵的房产，永远都是资产保值的第一选项。
但从深圳这次楼市新政来看，国内“房住不炒”方针是非常坚定，不会动摇的。大量的中产阶级亟需寻求一个新的安全可靠的投资方向，来规避通货膨胀的风险。
如何满足合理性的投资行为，来寻求财富的保值增值？
市面上投资理财的方式虽多，但像投资房产这样比较稳健的投资方向却比较难寻，其实目前来看市面上主流的投资方向主要是股票、楼市、海外置业这几个方向。
股票投资风险性太高，一夜暴富者有，倾家荡产也有，尤其是对于很多普通人来说，炒股同样不仅需要面对高风险，还需要花费很大的精力，股市有风险，投资需谨慎。
楼市投资称得上是很多投资客的理想投资方式，收益高、风险低、安全稳健，现楼市的调控越来越严，一线城市被限购，遏制了投机行为，增加了投资风险与资金压力，而进入三四线城市又并不稳健。
国内的房产投资空间越来越小，风险也越来越大，于是越来越多的投资者将目光转到了海外的投资市场，特别是一些房价适中、环境优美、还能够移民的国家更是特别受国内投资客的青睐。
为什么要关注海外置业？
早些年，可能对于很多国内买房人而言，海外置业这一概念仍旧并不十分清晰。不过随着国内投资渠道有限、以及投资环境的不确定性，已经有越来越多的人开始关注海外置业。
特别是对于高净值人士的家庭资产配置而言，海外置业不仅能够改善资产配置结构，同时也能够带来一定现金流，持续提升资产组合的收益。
而在北上广等一类城市买一套像样的房子很多人穷其一生才得以实现——但投资海外房产却不一样，他们的含金量却不亚于北京、深圳等经济发达的地区，且投资门槛相比之下更低！
▷ 希腊购房移民
移民不移居、投资门槛低、政策不断利好、经济高速回暖等等因素之下，让25万欧希腊购房移民迅速成为中国移民人士的“心头好”。近几年来，来自中国的申请人一直在希腊购房移民申请中位居首位。
优势
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位获得永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
▷ 葡萄牙基金移民
2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。
相比熟知的50万欧葡萄牙购房移民，35万欧基金移民项目投资门槛低，流程简单，申请周期短，还免去了房产投资税费成本、养护成本和交易成本等，大大降低移民成本。
优势
1、一人申请，三代人拿欧洲身份
2、持有黄金居留许可5年后，满足35天居住要求+葡语A2要求，即可灵活选择拿永居或成欧盟公民，且届时所购基金可赎回
3、无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求
4、无移民监，平均每年只需居住最少7天就足够了
5、可工作、可经商
6、自由通行申根26国，无需申请签证
— The end —
网友：刘杳就:你刚才不是还说我在这里一定是又是什么大问题嘛！这就是个大问题啊！小子你运气好啊，这玩意儿在我们华夏国可不止一次引发大危机，会把人变成一种怪物。网友：江成弥: ……
网友：刘筵喜:
网友：孟杳:各堂堂主几乎到齐，还有各地外务使，全部赶来。
网友：夏严:忽然撤回了手，使得秦冽的短刀一下划了个空。
网友：吴粉酿:咬牙切齿的道：“快，你快就去杀了这登徒子。
网友：孙奁:不过家乡纪元终结，他们也想再回来看看。
网友：方范: 想到这里，清风不由自主打了一寒战。
网友：刘勉人:此刻，这无限浑源空间，无限时空……却还不知道在其中一座临近大破灭的源世界内，即将诞生出一位领主！
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