成功的关键
王文华
日本人渡边正雄曾经做过很多小生意，但有时赚，有时亏，根本就没什么值得一提的成就。待他50岁时，他觉得干不动产这一行很赚钱，就决定改行，但他对不动产业是外行。一个人从事自己一窍不通的行业是行不通的，起码也该有些常识和经验。于是，渡边打算一边打工一边取经。
当渡边拿定主意之后，他去见了“大藏不动产公司”的董事长，请求雇用他。起初，董事长见他是个生手，年纪又不小了，没有培养的价值，便冷冰冰地拒绝了。渡边感到很失望，不得不退而求其次，央求道：“我不要薪金，请让我免费为贵公司服务，可以吗?”董事长想不出拒绝的理由，好在是个不必付薪水的，就把渡边留了下来。
一年后，渡边觉得自己学到的东西差不多了，就离开了大藏公司，在东京新宿区买下了一间面积四十多平方米的平房，开设了一家很小的不动产公司——“大都不动产公司”。
有一天，有人来向渡边推销土地，说拿须有一块几百万平方米的高原，价钱非常便宜，一平方米只卖六十多日元。这是一块山间的土地，很多从事不动产业者都知道这片土地，但没有一个人对它感兴趣，表示有兴趣的只有渡边一人。
当时的拿须是个人迹罕至的地方，没有道路，也没有水电等公共设施，其价值几乎等于零。但渡边为何对这片土地感兴趣呢？后来，他向世人道出了自己当初的想法：“虽然是一片广阔无边的高原，但跟天皇御用地邻接，这会令人感觉到置身在与帝王一样的环境里，可以提高身份，能满足一部分人的自尊心和虚荣心。（励志文章 www.txax.net）再说，在这个拥挤的时代，将高原改造成住地的时间一定为期不远。这时候把它买下来，动些脑筋，好好宣传，一定大有赚头。”
不久，渡边不顾一切地拿出全部财产当赌注，又大量举债，把数百万平方米的土地订了下来。当他订约后，不动产业者们都嘲笑他是一个大傻瓜，说：“只有傻瓜才会买那样一片一文不值的山间土地。”
面对别人的嘲笑，渡边毫不理会。他把土地细分为道路、公园、农园、建筑用地，又与建筑公司合作，准备先盖200户别墅和大型出租民房。一切准备妥当后，他就开始出卖分段划分的农园用土地和别墅地，以偿还未付的土地款。
由于拿须远离都市的喧嚣，空气清新，景色优美，对那些厌恶都市噪音和污染的人极具吸引力。为了向世人推荐这片土地，渡边展开了大张旗鼓的宣传攻势。如此，渡边的宣传果然大有收获，东京以及其他都市的人都对此产生了极大兴趣，纷纷前来订购。有的人订购别墅，有的人订购一块果园或菜地。因为不订购别墅也有出租民房可住，因此订购农园、菜地的人多得惊人。
结果，不到一年，渡边就把土地卖出了80%，一眨眼就净赚50多亿日元。不仅如此，剩下的土地最少也值他当初所付出的土地款的3倍之多，而且价格还在不断地上涨。
现实生活中，人们选择职业往往非常看重薪水和工作环境，很少有人把学习技术，学习创业经验摆在第一位，事实上，工作条件好，薪水高的饭碗很少，即使有也有很多人去抢。对所有的打工者，包括刚刚走上社会的大学毕业生来说，与其千方百计寻找就业岗位，不如转向学习创业经验。
故事的主人公渡边正雄，大半辈子劳而无功。而后来转向不动产业一举成功。刚开始，他对不动产业也是一窍不通，但通过在大藏公司的为期一年不要薪水的工作和学习，他取得了真经，这是由失败走向成功的关键。
猜你也喜欢：先入者为王
先入者为王 跨国公司掘金信用卡(信用卡,中国,运通,银行,中国工商银行) 中国金融市场上最让人垂涎的宝藏是什么：信用卡。在这个“先入者为王”的市场上，跨国公司已经迫不及待地要与本土银行携手掘金。
“很长时间里，工行走的是中国象棋的路数，而运通却只会下国际象棋。”
美国运通全球副总裁姜大伟这样描述他们和中国工商银行历时两年的谈判，和长达9个月的艰苦合作。而这一切都是为了中国第四张中外资联合推出的信用卡：牡丹运通卡。
在美国运通——这个全球最大的单一发卡机构的历史上，从没有一张卡像这样投入如此高的人力物力。从2002年谈判开始，双方的最高层运通董事长兼CEO陈纳德和中国工商银行行长姜建清定期听取汇报，工行执行副总裁李磊与姜大伟联合指挥，仅仅9个月筹备期的花费已达数百万美元，运通公司将全球各地高手召集到北京，与工商银行共同组成信用卡小组。技术专家来自澳大利亚，产品开发专家来自新加坡，风险管理专家来自美国的运通全球风险管理中心，项目开发人员由香港台湾等地调来。
“这张卡的首发是美国运通在中国发展的重要里程碑”，陈纳德的话丝毫没有夸张，他亲手打开了全球信用卡发展潜力最大的市场大门。此前，花旗与浦发银行、汇丰与上海银行、GE金融与广东发展银行都先后推出中、外合作的信用卡。但要知道，运通的伙伴工商银行是中国最有实力、营业网点最密集的银行之一，也是这四家中唯一一家全国性的大银行。
来的正是时候，中国“塑胶货币”市场刚刚进入“井喷期”。2003年全年发行信用卡逾400万张，超过了历年贷记卡发卡数量总和。而截制2004年第2季，信用卡发卡量达274万张，交易总额为20.4亿美元。而根据麦肯锡的估算，中国信用卡的利息收益和商户手续费每年将增长50%以上，到2013年将达到50亿美元。
“没有什么比信用卡产品更能体现中外合作互利的价值”，麦肯锡上海的董事合伙人、资深金融业专家冯大卫指出。中国的入世协议规定，2007年以后，外资才能获准独立发放人民币信用卡。“如果现在外资不争取与中方分享这一市场，那么，届时高盈利性客户手中可能已经握有一张或几张本地银行发放的人民币信用卡。”冯大为的话显然不是信口开河。 猜你更喜欢:天之道，不争
天之道，不争而善胜(过犹不及,苟且偷生,蝼蚁,凹凸不平,智取)
人生之路，凹凸不平；水满则盈，过犹不及；以弱示人，以智取胜，why？天之道，不争而善胜。
韩信尚忍胯下之辱，蝼蚁亦会苟且偷生。红军长征二万五千里，西楚子弟孤身隐会稽。他们是害怕谁？是实力不够成熟？是不敢拼死一战？No！因为一个更大的目标，他们必须忍辱负重，抗日，一同中国。他们需要示弱！
|
|
- 上一篇：关键期名词解释,关键行为指标
- 下一篇：返回列表
