首页 → 名言 → 毅力格言
租賃辦公樓合同要點 租賃辦公樓合同電子版免費
日期:2023-03-14 16:53:30    编辑:网络投稿    来源:互联网
租賃辦公樓合同  在人們愈發重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的租賃辦公樓合同,僅供
为你推荐:
  • 優美語句大全
  • 租賃辦公樓合同

      在人們愈發重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的租賃辦公樓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    租賃辦公樓合同

    租賃辦公樓合同1

      甲方:__________

      乙方:__________

      ______年______月______日

      北京頂強房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷,由甲方負責修理,并承擔費用。

      雙方茲訂立租賃合同如下:

      第一條自本合同生效之日起,乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失。

      甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。

      第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。

      第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,保持房屋的結構牢固,設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修:

      1.屋頂漏雨,地板糟朽;

      2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

      3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統和衛生設備的修理和更換;

      4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃;

      5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;

      6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

      乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協助。

      第四條由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結構損壞,發生安全事故,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。

      甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供另外的房屋,乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。

      房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。

      第五條乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞,乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

      第六條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:

      1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;

      2.增添固定裝置和設備。

      乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時,應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

      第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內新建房屋,須經甲方同意,并另訂協議。

      乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭,造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時,應負責修復或賠償。

      第八條乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。

      第九條遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復時為止。

      第十條乙方承租的房屋因市政建設需要,甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

      第十一條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時,應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

      第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

      本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。

      甲方:__________

      乙方:__________

      ______年______月______日

    租賃辦公樓合同2

      甲方(出租方):_______________________

      乙方(承租方):_______________________

      甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

      1、房屋的座落、面積及裝修、設施

      1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

      1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

      2、租賃用途

      2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

      2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

      3、租賃期限

      3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

      3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

      4、租金及支付方式

      4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。

      4—2、該房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

      5、其他費用

      5—1、乙方在租賃期限內,使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

      5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

      6、房屋修繕責任

      6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

      6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

      6—3、室內現有設施:

      電器如下:

      7、轉租的.約定

      7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

      (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

      (2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

      (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

      8、變更和解除本合同的條件

      8—1、在租賃期限內,非下列情況之1的,不得變更或解除本合同。

      (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

      (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期1次超過7天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

      (3)因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的105天內,乙方未予以糾正的;

      (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

      (5)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

      8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第

      9、乙方的責任

      9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之1的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

      (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

      (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

      (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

      (4)拖欠租金累計半個月以上的。

      9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

      10、甲方的責任

      10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

      10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第9條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

      10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

      10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

      11、其他條款

      11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商1致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,與本合同具有同等效力。

      11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

      11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

      11—4、本合同(正本)連同附件1式2份,由甲乙雙方各執等效力。

      12、其他補充約定

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    【租賃辦公樓合同】相關文章:

    辦公樓租賃合同05-13

    辦公樓租賃合同12-26

    辦公樓房屋租賃合同08-05

    實用的辦公樓租賃合同07-19

    辦公樓租賃合同模板08-23

    辦公樓租賃合同范文03-28

    辦公樓租賃合同填寫范本07-20

    正規辦公樓房屋租賃合同03-19

    辦公樓租賃合同4篇03-06

    这里有更多你想看的
  • 勵志讀書的名言
    • 本类最新
    • 精品图文
    • 时尚
    • 新闻
    • 生活
    • 视觉
    • 微爱
      栏目ID=88的表不存在(操作类型=0)

    头条推荐

    热门推荐

    特别推荐

    返回顶部