首付越少越合适
　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80％，就是说购房者必须准备20％以上的首期付款。
　　专家建议购房者最好能申请到70％至80％的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。
　　另外，现在民生银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都是很方便购房者的选择。其中，变更住房借款人简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，变更抵押物的简称“换按”。如果你在贷款购房以后，想把这套房子卖掉，就可以转按。这样，如果你首付越少，你转按之后，转移的利息负担就越多。假如我们购买一套每平方米3000元的房子，面积100平方米，按揭年数15年（180期），按揭7成和8成，就会产生不同的结果。如果你购买这样一套房子，在5年后你想卖掉，就可以进行“转按”，你如果按揭是8成，首付比7成按揭少30000元，15年利息仅仅多付12816元。而且，你转换按揭之后，所有的利息负担就安全“转移”到了其他购买者身上。最重要的是，首付少30000元房款，15年的利息仅仅多出12816元，投资在开放式基金上的年收益按保守的5％计算，是30000×5％×15＝22500元，这还没有算每一年的基金收益的累计投入，所以，收益要高得多。
　　另一方面，因为目前的购房贷款利率不断在降低，那么在如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力地申请，只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子，利息的支出并不算太大。如果实在到最后负担不起，还可以进行“加按”，没有什么可担心的。
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如水女子(女子,如水,优雅,不忮不求,活着) “上善若水，水善利万物而不争”。水是至柔之物却亦是至刚之物，女子如水至柔至刚。
　　
　　如水的女子，当是无欲则刚的。无欲则刚并不是要你不求上进，而是要你超然一些，洒脱一些。如今的社会物欲横流，充满各种诱惑，容易蒙蔽双眼，迷失自我，为了金钱利益而违背本心。无论外界环境如何变幻，我们都应该在心底为自己留一方净土，面对诱惑能够淡然视之。金钱名利是好东西，可却是过眼烟云，不要因为过分的追求而迷失自我。
　　
　　如水的女子，当是波澜不惊的。临危不乱，处变不惊是一种修养，生活就是每天经历着不同的事物，有变数方才是生活，若是一层不变那便没有乐趣可言。遇到困境、变数，切不可一惊一乍，自乱阵脚，再大的事，过一天再看，其实并不是那么的棘手。任何事都会过去的，人生没有过不去的坎。
　　
　　如水的女子，当是大度兼容的。宽以待人，以容己之心容人，都说女子生来小心眼，爱使小性子，所以若是你宽和大度，便会让人印象深刻。女子会心一笑，泯去所有恩仇，世人皆会赞你雅量非凡，岂不好过记恨于心，劳了自己的心，也累了别人，倒是叫那些旁观想得利的人拍手称快。不如大度兼容，解脱了别人，也是超然了自己。
　　
　　如水的女子，当是谦和礼让的。须知“退步原来是向前”，适时适度的谦和礼让，会让自己显得有修养有气质。很多事本就没有是非对错，何必非要争个子丑寅卯。就算让你逞了一时的口舌之快，又得到什么呢，只会让自己的形象大损，不如退一步，或许真的海阔天空。
　　
　　如水的女子，当是优雅于世的。一举手一投足之间，都应当显示出优雅。优雅绝对不只是外在的美丽，而是一种内心的智慧。“腹有诗书气自华”，学识、才华、品味是不可或缺的，优雅的气度必须是由内而外散发出来的，这比外表的美丽更加的不可抗拒。若是内心没有优雅，那便不能算是真正的优雅。
　　
　　如水的女子，当是善良敦厚的。赠人玫瑰手有余香，善良的女子眼底闪现温柔、清澈的光芒，让人见之不忘。一个善良的女子，不仅不会陷害别人、打击别人，也不会将别人的不善挂在心里，相由心生，猜疑、嫉妒、仇恨，会使人面部扭曲，心也会很累。张爱玲说：“做个善良的女子，心不怨恨则美丽，心存宽恕则圣洁。”
　　
　　如水的女子，当是不忮不求的。不忮不求一种崇高的人生境界，古代那些隐士便是如此，他们或隐于高山，或隐于碧水，不问世俗、乐得逍遥。即便做不到那样超脱俗世，但是我们可以做到不妒忌、不贪求，妒忌、贪慕会使女子的嘴脸变得可怖。
　　
　　如水的女子，懂得爱自己、爱别人、爱生活。花开一季，人生数十载，看过人间冷暖，品过生活甜苦，听过世事悲喜，更该明了如何做个如水的女子。清澈的活着，忘记俗世的浑浊；安静的活着，不理尘世的纷扰；阳光的活着，忘却黑暗的阴霾；快乐的活着，抛却痛苦的回忆；优雅的活着，不染凡俗之气。女子可以是魔鬼亦可以化身为天使，做个如水的女子，化身天使，流连人间。 猜你更喜欢:我爱你，杨晓曼(可你,你是,说开,告诉我,我很) <
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爱情的悄悄来到，是我很意外！我一直深深的暗恋你，可你却先告诉我。我接受了，可你却说开玩笑的。之后你又说你是真的爱我的，我接受了，可你还想着另一个人。

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