商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位>问题。
二、选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。
四、“团租”方式经济实惠
目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。
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年终裁员:如何做到有情操作(裁员,年终,企业,员工,私企) 席卷世界许多国家和地区的裁员潮、失业潮一浪高过一浪。裁员,无论对管理者还是对员工来说,都是一次痛苦的经历。企业为何多选择年终进行裁员呢?
企业年终裁员的各种理由
刚性指标裁员:也就是在年终考核结果出来后,有一定百分比的人员必须离开公司。据了解,联想、华为等许多高科技企业都采用这种“末位淘汰制”。联想的一位员工说:“又到年终续签合同的时候了,联想每年都有5%的优化率,续签通知没有下来,谁都说不准能不能继续干下去。”
节省成本的策略性裁员:就是到发年终奖、过节费的时候了,趁机裁掉一批员工,将省下一笔可观的开支。另外,一般过了年要对老员工加薪,年终裁去这批人,避免来年加薪人数过多,又要省下一笔。所以有的公司老板一直实行“上层稳定、下层流动”的招聘政策。
为博优惠政策型裁员:有些地方政府为鼓励私企安置大中专生就业,制定了许多优惠政策。如私企一次性招收大中专毕业生50名以上,则在政策、贷款、上市上优先,一些私企便年终突击裁员,腾出岗位,以迎接来年大中专毕业生和优惠政策的到来。
季节性生产企业裁员:某家用电器企业的人力资源经理说:“对于我们企业,年终前是产销的旺季,过了年就是淡季了,因此年终前肯定要裁员,这是惯例。”
企业战略转移型裁员:某企业集团已准备明年转向投资房地产业,因而要把今年整体效益不佳的一个下属厂卖掉,而买方并不需要原来的大部分员工,集团也用不上这些人,只能在年底前裁掉。
裁员是企业正常的人力资源管理行为
尽管年终裁员的理由各异,但总的来说,裁员的动因一般可分为三种,即经济性裁员、结构性裁员和优化性裁员。其中,经济性裁员是由于市场因素或者企业经营不善,导致经营状况出现严重困难,企业面临生存和发展的危机,为降低运营成本,被迫采取裁员行为来缓解经济压力。结构性裁员则是由于企业的业务方向、提供的产品或服务发生变化而导致内部组织机构重组、分立、撤消引起的集中裁员。而优化性裁员是企业为保持人力资源的质量,根据绩效考核结果解聘那些业绩不佳、不能满足企业发展需要的员工的行为。 猜你更喜欢:时光浅语(我想,时光,看着,夕阳,开到)
时光浅语(我想,时光,看着,夕阳,开到)
【静守时光】
一扇向阳窗,一曲《菩提树》。
两目皆澄明,梦尽繁华处。
守着窗,透过窗向外张望,不掺杂任何目的,抑或,连微笑都不必有,沉寂的仿佛世界都可以静下来。
想象,窗外有一树一树的花开,开到忘我,开到荼糜,开到般般入画,开到盛处凋零。而我,用一双闲静的眼,将她守望,这样的时光,是不是,也算美到奢侈?
还是喜欢卞之琳《断章》中的几句话:“你站在桥上看风景,看风景的人在楼上看你,明月装饰了你的窗子,你装饰了别人的梦。”
倚窗守望,适合在水乡江南,在青砖黛瓦的房舍里,在古味浓厚的阁楼上,静静地守,静静地看,看一叶小舟轻轻放逐,看潋滟湖水卷动清波,看万家烛火染亮夜色。
喜欢“守窗”二字,似乎自己便可以是一个在窗里守着风景的女子,总是希望可以安静到不被任何情愫所惊扰,清水,浅欢,日日暖。
其实,“守”这个字本身就是带着点静寂色彩的,像“似此星辰飞昨夜,为谁风露立中宵”里的淡淡怅然,染着回忆的凄迷与凉意,什么都不必说,只是在月下静静地立着,你看,就是这般寂,闲立守着心中的淡淡情丝,看着星辰的美,看着缥缈的灯光,看着树影在风下婆娑摇晃,便是一种静寂之美。如是,时光,也因了一个“守”字,变得异常安静了。
【闲风弄影】
八月闲风起,摇落幽思影。
静坐忆前尘,恍若云水清。
静坐时,还是被风摇落了一些无言的幽思,没有太多的感伤和悲叹,只是在一缕静中安坐时,听见了光阴起承转合的声音,忆起了华年冷暖交替的画面。我在记忆里存留了些什么?又忘记了些什么?不想去深究。时光打马而过,总该会带走一些该消逝的云水往事,不必挽留,不必怀念。我想,我终究还是与过往有些疏离了。
我在一脉青色中行走,我听见了这个夏对我的耳语,我微微一笑。步子轻了,风起了,我看见了一枚叶,在我的眼前顾盼生姿,袅娜聘婷,我想,这大概是属于这个八月的温柔。
许是心,也生出了些许的柔情,渐渐的开始喜欢上了这个热烈的夏。风拨弄着八月的长发,衔上了陌上的一缕轻烟,如水的尘间华色,静静地把岁月酿成了一袭馥郁清香。静好的时光里,我想放任自己沉溺,放任我的眸子在山水里清明成诗,放任我的影子在闲风里简静成画。
【斜阳正好】
罢别烈日炎,暮间山色泠。
半卷夕阳红,衔来月华明。
眼前,一抹夕阳正好。将西边的山峦也染成饱满而生动的红。这样的情景,不觉中总会让人想起些什么。总觉得“夕阳无限好,只是近黄昏”多了些感伤,“沉思往事立斜阳,当时只道是寻常。”又多了些岑寂。我想心许是偏向“青山依旧在,几度夕阳红。”的,心里清楚明白,这样的怆然感慨并非是我心中所想,我只是偏爱了这句诗,无关诗意的冷暖。
看此间夕阳,以一个清寂的影子立着,我依旧保持着惯有的安静沉默。总在想,沉默该是一种华丽的独白吧!将所有的心思细细放在心里想着,念着,无需用只字片语去表达,只是静静藏在心里。像这一脉山峦在大地上静静立着,像这一抹斜阳在天边静静挂着,像此时的我,用一双清澈的眸子静静望着。因,喜爱此时此刻此情此景,便不觉得夕阳渐下会无端生出感伤,惹人惆怅。
曾想过,如若可以,愿把时光也坐成简静,或立成简静,与风等闲,与星同舟,看日间山青,夜间月明,把心皈依成清水般澄澈洁净,纤尘不染,可这需要经历多少尘世风霜的打磨?又需要历经多少年光阴流转的沉淀?
文/孩子气
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