以一般评判标准，住宅主要用来居住，因此，市民购房只要从自身需求以及支付能力等方面去考虑就可以了。但最新情况是，房地产价格已越来越多地受到诸如GDP、汇率、货币政策、财税政策等因素的影响，且受影响的比重日益加大，这已不仅仅发生在我国，全球发达地区的房地产也是如此。可见，经济全球化之后，房地产已增加了原来经济学的涵义，体现出投资品特性。所以，需更多看宏观货币政策的脸色。

　　我国现在这一轮房地产高潮的发生，与全球几个发达地区房地产持续上涨几乎不谋而合，除同处于低利率周期外，看看我国在全球的贸易量持续稳健增长，以及我国经济增长对缓解与抵御全球经济衰退的作用就可以明白，这一轮房地产高潮的发生不是简单的由老百姓从福利分房到购房市场化所推动的，而是我国这么多年经济总增长后的必然结果。

　　而货币政策在我国这轮经济持续快速增长中的作用，一是利率的低区域运行，二是保持持续稳定的货币发行量，而这些在社会财富积聚到一定阶段，自然而然就会进入与老百姓最密切相关的房地产市场，并体现在楼市走势中。

　　从国外经验看，货币政策对楼市走势影响是很大的。由于低利率刺激，从1996年初到2003年底，英国全国平均房价从1995年底的66448英镑/住宅单位增长到2003年底的163583英镑/住宅单位，平均年增长11.31%！同时，英格兰银行把调控房价作为货币政策的一个重要部分。经过10个月内5次连续加息，房价走势出现了转折，在房价下降的同时，市场气氛发生变化，经纪人手上的待售的房子增加了32%，但成交率却下降了，市场由卖方转向买方。

　　去年，我国的货币政策是压缩和调整开发商的开发量与信贷规模，通俗称为调控供给方，直接效果是减少了房产商的土地购买量，减少了可用于房地产开发的资金。今年货币政策的导向转为调控需求方，如对第二、第三套房按揭政策的调整上；3月17日推出的商业银行自营性个人住房贷款政策的调整，将现行住房贷款优惠利率水平回归到同等贷款利率水平，实行下限管理，下限为相应期限贷款基准利率0.9倍，并提高准入门槛……
猜你也喜欢：夏颖奇：敞开胸怀迎接留学生(中关村,留学人员,建立,回国,创业)
夏颖奇：敞开胸怀迎接留学生(中关村,留学人员,建立,回国,创业) 他跟共和国同龄，经历了中苏友好、三年自然灾害、“文化大革命”，第一批上山下乡，第一批出国留学。然而，虽然他也是海归，也有上千个海归朋友，但当这些朋友回国创业一夜成名变富的时候，他的工资几乎是不变的几千元公务员工资。北京中关村管委会副主任夏颖奇说：“我无条件的回国，无条件为留学生工作，是我最基本的知识分子的追求。”

　　我是新中国成立两个月后出生的，当时有句话叫“生在新社会，长在红旗下”。但是共和国的路走得很艰苦，我们这一代人也跟共和国一样有起有伏，深深打上了时代的烙印。

　　我是第一批上山下乡的，20岁的时候在农村当过生产队长；1972年，我又成了第一批工农兵学员。1978年改革开放，当时要派留学生出国，全国选拔了3000人，我又是第一批出国留学的，后来也是第一批在国外获得博士学位的。

　　1987年，在获得加拿大渥太华大学机械工程系博士学位12天后我就回国了。因为当时出国完全就是为了回国，就是学习完了回来报效祖国，参与四个现代化建设。

　　从国外回来后我就在公务员体系里，服从组织的人事安排。开始是被派往华盛顿任中国驻美国大使馆一等秘书，1991年到财政部世界银行司任处长，1994年又到了中国经济技术投资担保公司工作。2000年开始，我担任中关村科技园区管理委员会副主任，负责园区人才资源、留学生人员回国创业和外事工作。

　　中关村是非常值得我为之工作、为之奉献的舞台。在中关村我真正感觉到能够追求我的人生目标，能够实现为国家的高科技进步、为海外人才在中关村创业做贡献。我的专业知识、外事经验，以及我认识的很多国外政界、商界朋友，都能让我发挥作用。

　　中关村的工作一定要创新。这几年中关村科技园连续推出吸引留学人员的六大战略措施，包括建立全方位的留学人员创业服务体系；建立高效务实的创业孵化体系；建立科技园与大学资源共享体系；建立促进企业快速成长的项目融资、项目推介体系；建立留学人员职业发展服务体系；建立中关村留学人员创业扶持资金体系。实际上，就在你们记者来之前，我们还在这个会议室开会，专门为海归中小企业融资难的问题出谋划策。 猜你更喜欢:怀念，那些忧伤的印记(就像,不懂,选择,爱情,都是)

兜
怀念，那些忧伤的印记(就像,不懂,选择,爱情,都是)

兜兜转转，始终绕不出那凄美的景象，爱情就像放飞的气球，刚开始的时候都是怀揣着幸福甜蜜的，可是当它失去了抓住它的绳索，就会消失在漫无天际的空中，到最后被忘得一干二净，直到有一天，你会忘记是怎么开始，从哪里消失，只知道曾经的似水流年里似乎有过这么一段回忆。我不记得自己是怎么失去，也没有勇气去想念那些事过境迁，只是每次泪水轻抚脸颊的荒凉，都会被思念看穿。

我曾试图再去寻找过关于你的足迹，可是无论我怎么翻腾，只言片语都没有留下，或许是记忆已走得太远了，能把一切都空白，所以我只能嘲笑着这无奈的缘分安排。以前的我总是以为我是懂得爱的，现在才发现其实并不懂，也许曾经的我们只是给予爱情太多的期待，所以都把对方想象成那个理想的恋人，当梦醒过来的时候，我们伤害了对方，也伤了自己，因为得到又失去，因为那只是一个美梦。爱情里并不是有爱就可以了的，我想要紧紧抓住爱，却不懂，爱就像抓在手心里的沙子，越是紧拽，流失得越快。

故事不能再重来，过去了，又能改变什么呢？如果让我再做一个选择，我想我依然会选择荆棘，依然会选择有你陪伴的这段历程，就算结局并不完美，就算得到的微乎其微。

凛冽的风，冻住的夜，孤独的窗台，你说这一滴泪能承载多少怀念的沉重啊……

• 上一篇：舞蹈生的痛苦所以坚强,形容很痛苦却很坚强
• 下一篇：返回列表