如何投资商铺(商铺,评估,空当,对象,经营)

来源:海峡生活报
作者:小军

投资前景看好，但决不能保证每一个投资者都包赚不赔。影响商铺投资回报的因素有区域、人流、地点、门面、铺型、整体环境配置、经营类别、装修档次、周边消费层次、习惯等，每一种因素都对商铺价值的高低产生很大影响。

如果投资前对商铺价值“吃不准”，不妨先对商铺评估一下。一是用比较的方法。选择与评估对象在同一供需圈内的规模相当的商铺，进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查，综合这些数据，确定评估对象的回报率。二是在比较法的基础上，采用逆向思维法。寻找同类型火爆商铺的经营“空当”，反其道而思维，你搞“粤菜”，我开“川味”；你店铺设计“民族风格”，我装修偏要“西洋风味”。对方的“空当”点寻找得越多，你评估对象的升值潜力就越大。

当然，最保险的办法还是“先租后买”。想象和实际总是存在差距的，实际操作中总会发现商铺新的“闪光点”。即便失算，损失也不会太大。

你说你已
我们都路过泥泞(走过,泥泞,还能,回到,题海)

你说你已不记得自己曾经的模样，因为时光的轮回，把大半的以往搁浅。该舍弃的都已舍弃，不想忘记的也没留在记忆，而我庆幸如今还能如此深刻的记得你。我们曾陪伴彼此走过艰苦的青春，见证了彼此的青涩，无知以及曾经义无反顾的奋斗和坚强。

不需要可以遗忘什么也不需要可以去记得什么，我们任记忆在脑海里荒凉，任思念在心底疯长。我庆幸走过青春伤痛，历经生活磨难的你，还能如此地美好。有些遗忘的过去，会有人替你铭记，如今还在乎的，我们共同珍惜。

我们哭过笑过，不曾在意在彼此面前疯狂的自己，因为真实远比完美更触动人心。曾经我们多少次在跌倒后勇敢的爬起，见证了我们远比想象中坚强。一路鲜花，一路泥泞，我们走过坎坷走过风，走过十八岁的青春年华，那个本该灿烂，本该暗恋的年纪，却一次次陷入考试的漩涡，而你也被家中的琐事折磨。我们曾幻想过浪漫，我以为破茧成蝶便是人生的极限，但也明白了，蝴蝶固然美丽，却飞不过沧海，我不知道海的那边有没有等待，但前路太远，一旦启程，便无法停驻。所以我们不能任由自己自由的飞翔。

在十字开头的年纪，泪水总是可以随意挥洒，总是想着鼻子一酸就可以少了点心酸。所以简单的意念，促使眼泪简单的留下来。我们一直简单的唯唯诺诺的生活，本以为未来早已注定，毕业便走出泥泞，如今才知，我们只是从黄昏走到了黑夜。在黑暗中跌跌撞撞的摸索着前行，但我们终会等到黎明。

这一路，遇到了太多人，他们或许陪你走了一程又一程，或许到了下一个路口，你们之间的情节就剧终。若可以，我们的十八岁应该是穿着背带裙和帆布鞋，在春日里迎风奔跑，那时候我还没剪去长头发，如果那时你有点叛逆，可以陪我一起玩耍，而不是一本正经的告诉我要好好学习，否则便告诉老师，不是每晚上下铺的挑灯夜战，奋笔疾书，那我们是不是可以尽享那幼稚的时光。

然而所有的过去都不可再选择，正如我们回到同样的过去，却不会拥有和现在同样的心境，正如一个人的一生不可能在同一时刻走过两条不同的河。若回到过去，我想我们依旧在题海中挣扎，正如我们若回到我们认识之前，我们还是会遇见。

傻女孩，我们都路过泥泞，如今窗外已是春暖花开，何必再流连徘徊。没有哪一天会比明天更充满惊喜，我期待一个更好的你。

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