来源:海峡都市报

　　持有房产的人，包括仍在按揭期的房产，难免会出现资金一时周转不过来以及房产转让的问题。特别是在继续加息预期的情况下，极有可能出现无法支付月供，不得不转让房产的问题。碰到这些问题如何解决“燃眉之急”呢？

　　如何解决燃眉之急

　　据介绍，当前，各家银行有推出“个人房产抵押综合消费贷款”业务，而典当行也可以典当房产，房产中介可办理不超过10年的抵押贷款。他们都要求房屋必须产权明晰。就安全性而言，银行最高，通过其他途径办理，特别是到小型中介办理抵押，需要注意防骗。

　　工行的理财师指出，银行贷款限定了贷款用途，即只能买房、买车、旅游、装修、留学和购买大件耐用消费品等，而且规定借款人必须在借款合同中明确贷款用途，禁止将贷款资金用于买卖股票。而在典当行，借款用途不受限制，一般看物给钱，从不问资金的流向，中介对资金用途也基本没什么限制。

　　另据了解，一般来说，银行贷款期限不少于6个月，最长不超过5年；而典当贷款期限为5天至6个月，中介贷款期限则在10年以内。

　　银行的贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率执行，利率为5.22%～5.85%。而典当行的月利率高达3%左右(折算成年利率为36%)，中介的利率为月息4厘多(折算成年利率为4.8%)，比银行稍低。

　　当然，三种途径均要求房产由专业的评估机构进行估价，估价费用在收取的利息之外，专业估价费用约为总房款的0.3%～0.5%。

　　转让房产：有发票可省钱

　　福建某房产代理有限公司的有关人士告诉记者，目前在国内计算营业税时，只有购房发票才是消费者购房的合法有效凭证，房屋购销合同能否作为购房的合法有效凭证现在还没有定论。因此，在购入不动产时要谨记索取合法的地税发票，并保存好，不仅可以保护自己的合法权益，同时在再次转让时可减轻税收负担。
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写好自己让别人来读(的人,的书,有的人,人与人,他时) 作者：灵儿

　　人与人最短的距离叫拥抱，人与人最长的距离叫等待，人与人最看不见的距离叫包容，人与人最可怕的距离叫漠视你的存在。人，都喜欢和不计较的人在一起相处，不计较的人刚开始时，看似失去，但长久下来却是获得；爱占他人便宜的人，刚开始看似获得，但相处久后却是失去。世界是一个大舞台，每个人都是一本书。

　　读人，比读其它文字写成的书更难。有的人，在阳光明媚的日子里愿意把伞借给你，而下雨的时候，他却打着伞悄悄地先走了。你读他时，千万别埋怨他，因为他自己不愿意被雨淋着，且是人家的雨伞，也不愿意分担别人的困难，你能说什么呢？还是自己常备一把伞吧。有的人，在你有权有势的时候，围着你团团转，而你离职了，或无权无势了，他却躲得远远的。

　　你读他时，千万要理解他，因为他过去是为了某种需要而赞美你，现在你没有那种功力了，也就没有必要再为你吟唱什么赞美诗歌了。在此，你就需要静下心来，先想一下自己过去是否太轻信别人呢？有的人，在面对你倾诉深情的时候，语言的表述像一条流淌的清亮甜美的大河，而在河床底下，却潜藏着一股污浊的暗流。

　　读他时，千万别憎恨他，因为凡是以虚伪为假面来欺骗别人的人，人前人后活得也挺艰难，弄不好还会被同类的虚伪所惩罚，你应该体谅他的这种人生方式，等待他的人性回归和自省吧。有的人，在你辛勤播种的时候，他袖手旁观，不肯洒下一滴汗水，当你收获的时候，他却毫无愧色地以各种理由来分享你的果实。

　　你读他时，千万别反感，因为有人肯与你分享丰收的甜蜜，不管他怀着一种什么样的心理，都应该持欢迎的态度。你做出一点牺牲，却成全了一个人的“业绩欲”，慢慢地，会让他学会一些自尊和自爱。有的人，注重外表的修饰，且穿着显示出一种华贵，而内心深处却充满着空虚。

　　充满了无知和愚昧，那种文化的形态，常常不自觉地流露在他的言语行动中。你读他时，千万别鄙视他，因为他不懂得服装是裁缝师制作的，仅仅是货币的标志，而人的知识、品德和气质，却是一个人真正的人生价值。

　　对于庸俗的人，你应及时对照一下自己的行为。读别人，其实也是在读自己，读真、读善、读美的同时，也读道貌岸然背后的伪善，也读美丽背后的丑恶，也读微笑背后的狡诈。读人，最重要的是读懂他是个怎样的人。读人，是为了自己要做一个真正的人。

　　因此，读人时，要学会宽容，学会大度，由此才能读到一些有益于自己的东西，才能读出高尚，读出欢乐，读出幸福。人与人相处，更多的是需要彼此之间的一份理解，一种信任。凡事多向积极的一面靠拢，你会感觉生活并不像我们想象的那么糟糕。

　　人生一辈子，写自己让别人读，你不让都不行；读别人对照自己，用放大镜看别人的真、善、美，吸取营养，完善自我；用老花镜看别人的假、恶、丑，模糊掉、虚化掉。写自己要认认真真。因为在人生的写作里是没有“修改”和“删除”；读别人，不妨由表及里、去伪存真。

　　我喜欢读那些好书。一本好书是一个朋友，一个朋友更是一本好书。书有多少种，朋友就有多少类。有的书教我们生活，有的书教我们做人；有的书给我们一时欢愉，有的书让我们终生受益；有的书激荡感情，有的书催人奋进。不管哪本书，读到最后，总有这样或那样的一句浓缩的话，这些话足以在我们意志最薄弱的时候支撑起人生。 猜你更喜欢:女孩，别低头，王冠会掉(小雅,爱情,过了,和他,我爱)

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女孩，别低头，王冠会掉(小雅,爱情,过了,和他,我爱)

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两个月前，我去找小雅了，脸上无半边血色，干枯的头发好像无半点血色。

“萱萱，我和刘越分手了。”我第一次从小雅眼里看见了失落。

小雅家境很好，爸爸是公司总经理。不仅如此，高中的时候，小雅是所有男生心中的沈佳宜。她的身边从来不缺爱慕者，可是她还是在大学时期的学长刘越。

他们的故事是大学时候开始的，小雅拒绝了为她选择普通一本的学霸，拒绝了大学里那些献殷勤的烂桃花。选择了从见第一面就误解她的刘越。

刘越是学生会会长，而小雅当时刚刚加入学生会。那天，刘越去开会，刚好看到小雅向一个男生撒娇，就觉得小雅是那种没有内涵的花瓶，并且当着众人的面义正言辞地批评小雅。当时小雅的脾气一下子上来了，就和他理论。

后来，经我们这些舍友的蛊惑，小雅决定去追刘越，然后狠狠地甩了他。之后，小雅各种围堵，软硬兼施。终于在一个暴风雨的晚上，刘越接受了小雅。

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我们都等待着小雅甩了刘越的那一天，可是有一天小雅突然告诉我们，她爱上刘越了。虽然刘越在我们眼里是男神级的人物，可是我们几个清楚“内幕”的人都不赞同他们在一起。我们始终觉得一个男生在面对一个送上门的女生，是不会轻易说不的，何况是小雅这种有才有貌的女生。

可是他们就这样打打闹闹过了四年，直到我们毕业他们也没有分开。我曾经问过小雅，感觉你们在一起，也不是每一次会很开心，为什么还要在一起。

小雅很自豪地告诉我，虽然每一次我们都会吵架。可是每吵过一次，我们会更加了解彼此。大三的时候，小雅和刘越同居了。可是到了大四，小雅偶尔会回宿舍，每回来一次会哭一次。哭到我们最后实在没耐心安慰他们。后来毕业了，我们和小雅的联系很少了，她和刘越也变成了异地恋。

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“萱萱，我错了。我错在应该早和他分手。刘越家里给他介绍了个对象，快要订婚了。”她有些控制不住自己的情绪，双手紧紧地捏着那个玻璃杯。过了好久，她说，“我爱他，他是我这一辈子都无法忘记的伤疤。我爱他的高冷，我爱他的严肃，我爱他所有的好和坏。可是我又这么恨我自己，我宁愿我从来没有爱过他，也不愿意换来一身的伤。我最恨的事我爱他的时候我失去了所有的尊严。”

我抱着她，给予她些许温暖。她静静地流泪，我不知道她是为了失去的爱情而哭，还是为了在刘越面前所剩无几的尊严。

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我在看《欢乐颂》的时候，总觉得曲筱肖与赵医生的爱情似曾相识，他们就像我当年见到的小雅和刘越。他们总想着去适应彼此，委曲求全地变成对方喜欢的样子。可是生活不是电视剧，我们不够爱对方，所以无法变成对方想要的那个对方。

虽然说，人生很短暂，喜欢就要去追求啊！可是，感情这事，谁认真谁就输了。爱情是可以让人成长，当你把自己弄得伤痕累累你就成长了。一场4爱情会让你丧失自信心，让你变得唯唯诺诺，那还要这样的爱情做什么？

女孩，在爱情面前请不要做那个低头的人，因为王冠会掉。

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