大家好，歡歡來為大家解答以上問題。個人出租房屋要交什么稅，個人出租房屋很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

個人出租房屋取得的個人所得稅的應納稅額為應納稅所得額的10%。但應納稅額分兩種情況，主要劃分點是每月收入是否超過4000元。

1.每月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入，扣除出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人因出租房屋實際支出而承擔的修繕費用、允許扣除的捐贈金額，再扣除800元。

2.月收入4000元以上的，按收入的20%代替應納稅所得額扣除的800元。

擴展數據

注意事項：

1.房屋租賃是房屋的所有人或經營人將房屋或其管理的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金取得對房屋的占有和使用權的行為。是零星出售房屋使用價值的商品流通模式。

2.根據財政部、國家稅務總局《中華人民共和國財政稅收法》的有關規定，營業稅在3%稅率的基礎上減半征收，按起征點繳納，不區分個人出租房屋的用途。

3.我國稅收法規規定，個人住房出租的租金收入，按12%的稅率繳納房產稅，按5%的稅率繳納營業稅，按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。

4.在繳納營業稅時，還應繳納相應的附加稅和個人所得稅：對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。租賃收入每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的扣除20%的費用。

5.根據相關法律法規，房屋租賃管理部門在深圳收取租賃管理費、私房租賃稅、外企房屋租賃稅。租賃管理費和租賃稅是以租金為基礎，按照一定標準收取的。

6.房屋租金收入的認定是房屋租金征稅的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則：一是高于合同租金的原則，二是核定租金的原則。

參考：搜狗百科-房屋租賃稅

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

• 上一篇：你的眼神吉他簡譜歌譜 你的眼神吉他彈唱譜c調
• 下一篇：返回列表