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私人建筑承包合同范本
日期:2023-02-27 20:42:14    编辑:网络投稿    来源:网络资源
私人建筑承包合同范本  現今很多公民的維權意識在不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問
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      現今很多公民的維權意識在不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的私人建筑承包合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    私人建筑承包合同范本

      房屋建設方(甲方):_________________

      承包施工方(乙方):_________________

      經甲、乙雙方友好協商,甲方將位于_________________的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。

      一、承包方式施工工程采取清包,即包工不包料的方式。

      二、建設工期工程建設始于_______年_______月_______日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:

      卸舊:_______年_______月_______日

      動工:_______年_______月_______日

      上梁:_______年_______月_______日

      竣工:_______年_______月_______日

      如工程延期不能實現預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。

      三、甲方職責根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

      四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍:

      1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

      2、乙方施工范圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容:

      (1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

      (2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

      (3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

      (4)其他房屋附屬設施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

      (5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝

      (二)工程質量要求:

      1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。

      2、電路按圖紙施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。

      3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

      五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業的情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。

      六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的.第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日元計算。

      七、工程款支付辦法工程款采取后結方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。

      八、質量保證義務乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在一年內免費。如在年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。

      九、安全責任乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質量第一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

      十、其它未盡事宜

      1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。

      2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。

      3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。

      4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

      甲方:_________________

      _______年_______月_______日

      乙方:_________________

      _______年_______月_______日

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