土地租賃合同經營

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的土地租賃合同經營，歡迎大家分享。

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本協議。

　　一、出租面積

　　甲方將其承包經營的___________________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目)生產經營。

　　二、出租期限

　　出租期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、出租價款

　　出租土地的租金為每______年____________元人民幣(其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農業稅費等)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方可以采取下列方式和時間支付租金。

　　1、現金或轉賬(一次或分次)支付租金的方式，

　　2、支付時間為：_____第一次：_____ ;第二次：_____ ;第三次：_____ ;第四次：_____ 。

　　五、交付時間和方式

　　甲方應于______年______月______日前將出租土地一次性全部交付乙方。

　　六、權利和義務的.特別約定

　　1、依據本合同約定向乙方收取租金。在租賃期限內，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權拒付。

　　2、監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　3、甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權。

　　4、出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應積極配合并負責及時辦理。

　　5、乙方有權要求甲方按協議的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行協議義務。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

　　7、乙方不得改變租用土地的農業用途，不得擅自改造。

　　8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　七、協議的變更或解除

　　在本協議有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除協議：

　　1、國家、集體建設需要依法征用、使用出租土地的，應服從國家或集體需要。

　　2、乙方在出租期限內將出租協議約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方同意，并簽訂書面補充協議，則可辦理。

　　3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協議，須提前______個______月通知另一方，并征得另一方的同意。

　　4、乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更協議。

　　八、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為____________元(整) 。

　　2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

　　九、爭議條款

　　因本協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效。

　　十一、其他條款

　　1、本協議中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

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