簡單的土地轉讓合同

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

一、 轉讓標的

甲方將其承包經營的位于巫溪縣 鎮 村 組小地名叫 的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

2.地塊四至：

東齊： 西齊：

南齊： 北齊：

3.面積：

二、轉讓期限：永久。

三、轉讓費：共計人民幣大寫： （￥： ）

四、支付方式和時間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據為證。

五、雙方約定

1.本協議自雙方簽字（印）之日甲方收款后即生效。

2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

甲方： 身份證號： 住址：

乙方： 身份證號： 住址：

見證人

簽約日期 ： 年 月 日

簡單的土地轉讓合同 [篇2]

出讓方(甲方)：

法定代表人：

身份證：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

身份證：

第一章 總則

第一條 雙方根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規及 省(市)的有關規定，不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。

第二章 出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號為 _。(見附件 ，地塊地籍圖)

第六條 第五條所指地塊總面積為 ____ （小寫： ） 平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_ _年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

第三章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊為工業用地。在出讓期內，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應當征得甲方和城市規劃部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章 土地費用及支付

第十條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規定的有關土地稅費。

第十一條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 （小寫： ）元人民幣。

第十二條 本合同經雙方簽字后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__10 _%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后__ __日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。

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第十二條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。

甲方銀行帳戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。

第十三條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十四條 乙方同意從 年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發生的一切責任。

第五章 土地交付及開發利用

第十五條 甲方交付乙方地塊的周圍基礎設施必須達到 通，即通 。

第十六條 乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，乙方應負責賠償。

第十七條 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理，并同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條 乙方在取得《國有土地使用證》后 日內動工建設。不能按期開工建設的，應提前３０日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。

第十九條 乙方在本合同項下宗地范圍內新建建筑物，應符合項目用地總體規劃要求，嚴格按照政府相關部門審批的經濟技術指標進行建設。

第六章 土地使用權限

第二十條 乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第二十一條 乙方在建成了通用工業廠房以及相配套的生產設施后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

第二十二條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押權人作出一個或數個抵押。

第二十三條 乙方與第三方簽訂的.轉讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規和本合同規定。

第二十四條 甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發生的一切后果與責任。

第七章 期限屆滿

第二十五條 本合同規定的土地使用年限屆滿后，按國家相關法律、法規執行。

第八章 不可抗力

第二十六條 任何一方因地震、戰爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。

第二十七條 除國家法律本身明確規定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。

第九章 違約責任

第二十八條 如果一方未能履行本合同規定的義務視為違反合同，違約方應向一方負責賠償合同出讓總額的 20% 做為違約金。

第二十九條 如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。

第三十條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十一條 乙方在該土地上未按約定時間進行開發建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十章 適用法律及爭議解決

第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第三十三條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

第十一章 附則

第三十四條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

第三十五條 本合同的正本一式____份，雙方各執____份。

第三十六條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第三十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。

出讓人（章）： 受讓人（章）： 住所： 住所：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話：

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傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

年 月 日

簡單的土地轉讓合同 [篇3]

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

-1-

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

-2-

簡單的土地轉讓合同 [篇4]

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的土地轉讓事項，一致達成如下協議，雙方共同遵守。

一、甲方將 巷轉讓給乙方。

二、土地以東南西北老墻為界，北面以電線桿為界，還有 墻為地界，共合計畝數 畝。西面的路巷3米寬，如路巷有爭議，由甲方承擔責任及全部費用。

三、雙方共同協定土地永久性轉讓費為人民幣： 萬元整（￥ 元）。

四、付款方式：乙方一次性付清甲方的土地轉讓款，概不拖欠，甲方不得以任何理由追加其他任何費用。

五、甲方將土地使用權永久性轉讓給乙方。

六、所轉讓土地上至天空，下至地理可起樓蓋房，產權永久性歸乙方所有。

七、如土地有糾紛問題，由甲方承擔全部責任和費用。

八、如乙方蓋房時，有人說是他的土地干涉使用時，全部責任由甲方承擔，并且在原有土地轉讓款的基礎上翻十倍賠償給乙方。

九、本協議從甲、乙雙方共同簽字之日起生效，雙方不得反悔，否則，由此所導致的全部經濟損失由反悔方承擔。

本合同一式三份，甲、乙雙方及中介人各執一份，雙方簽字后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

中介人：

年 月 日

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