果然食品有限公司房屋租賃合同參考
出租房(甲方):創業大廈物管中心
承租方(乙方):果然食品有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,為明確雙方權利義務,雙方在平等、自愿的基礎上協商一致,簽訂本合同。合同內容如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于創業市創業大廈區(縣)43座1樓111室。
該房屋為:樓房3室1廳2衛,平房3間,建筑面積200平方米,使用面積200平方米,裝修狀況:已裝修該房屋未設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
(一) 甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有
權證,證書編號為:316585365
第三條 房屋用途
該房屋用途為:辦公室租用。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示營業執照及房屋所有權證等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份
第二條 承租房屋
甲方將創業大廈43座1樓111室出租給乙方作為辦公場所使用。
第三條 承租期限
(一) 租賃期限自2013-11-25起至2019-11-25止,共6年
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前30日書面或口頭通知對方。
第四條 房屋租金
(一)該房屋租金(含物業管理費用)合計為為10,000.00元/季,按季度支付,在每季度初支付當季度的租金。
(二)租金支付方式:甲方直接收取,乙方應在 中國建設銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金。
(三)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第五條 甲方權利義務
(一)甲方負責房屋的日常保養與維修,應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,由甲方及時修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二) 如乙方利用承租房屋從事違法行為或乙方的'行為構成了根本違法,甲方有權單獨終止合同。
第六條 乙方權利義務
(一)乙方在承租期間,對其房屋享有使用權,不能擅自轉租、轉讓給他人,不準改變用途,如有違反上述規定,甲方有權無條件收回已承租的用房。
(二) 乙方對承租房屋負責保護各種設施完好,不準隨意拆改建筑結構與設施,如使用不當造成損壞應照價賠償。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(三)乙方如需進行房屋裝修,應將方案報甲方同意后方可進行
(四) 如乙方因特殊原因需停止合同,需提前三個月通知甲方。
第七條 其他事宜
本合同未盡事宜,由雙方協商解決,或簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如協商不能解決的,任何一方均有權提交甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式二份,雙方各執一份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方責人(蓋章):創業大廈物管中心章 乙方負責人(簽字):張果果,劉亞英,孫儒翔
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