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農村土地招租合同范本 農村土地招租合同模板
日期:2023-02-23 21:44:10    编辑:网络投稿    来源:网络资源
農村土地招租合同出租方:___________(以下簡稱甲方)承租方:___________(以下簡稱乙方)為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用
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  • 農村土地招租合同

    出租方:___________(以下簡稱甲方)

    農村土地招租合同

    承租方:___________(以下簡稱乙方)

    為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

    一、土地的面積、位置

    甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

    二、土地用途及承租形式

    1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

    2.承租形式:個人承租經營。

    三、土地的承租經營期限

    該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

    四、地上物的處置

    該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

    五、 承租金及交付方式

    1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

    2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

    六、甲乙雙方的權利和義務

    (一)甲方的權利和義務

    1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

    2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

    3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

    4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

    5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

    6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

    7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

    8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

    (二)乙方的權利和義務

    1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

    2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

    3.享受國家規定的優惠政策。

    4.享有對公共設施的使用權。

    5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

    6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

    7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

    七、合同的轉租

    1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

    2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的'內容。

    3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

    八、合同的變更和解除

    1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

    2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

    3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

    4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

    5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

    6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

    九、違約責任

    1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

    2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

    3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

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