簽買賣合同的注意事項

　　買賣合同是市場經濟活動中最常見的合同之一。買賣合同可以口頭約定也可以書面簽訂。但筆者建議最好采用書面形式，以防糾紛發生時無據可依。那么，簽訂買賣合同時，我們應該注意哪些事項呢？一起來看看：

　　一、核實信息

　　簽訂合同前，審查對方的資質、核實對方的基本信息，簽訂主體只有真實存在，才具有訴訟主體的資格。如果當事人提供的是虛假信息，法院一旦無法送達，則可能有被駁回的法律風險。另如果當事人無權簽約，則所簽合同可能有無效的法律風險。

　　二、標的物具體明確

　　第一，合同中應約定標的物的詳細信息，包括但不限于名稱、品牌、規格、型號、生產廠家、出廠時間等信息；如標的物為不動產，則應明確面積、門牌號、朝向等信息。

　　第二，當事人是否有權出賣上述標的物，是否有侵權行為，如為不動產，則是否有抵押權，是否有出租行為，他人是否有優先權等，為避免糾紛，上述信息應在合同中明確約定。

　　三、交易數量具體明確

　　合同中，不能出現“一車”、“一批”等容易出現歧義的描述，交易數量必須明確；并且，履行過程中如出現多于或少于約定數量如何處理，也應進行明確約定。

　　四、質量標準要明確

　　合同中應約定明確的質量標準，該標準將作為檢驗時，標的物是否合格的依據。如標準約定不明，則按照我國《合同法》第62條第（一）款的規定履行，但國家標準、行業標準、通常標準往往是一個通用標準，是比較寬泛的、標準是比較低的，無法達到買受人的要求，不利于買受人追究出賣人的違約責任。約定檢驗的時間、標的物質量不符合合同要求的處理方式等事項。

　　五、明確價款的數額、支付方式、支付期限

　　第一，標的物的價款金額必須明確，如為多次買賣、多種標的物買賣等，標的物的單價、對應的種類等必須明確，避免雙方的理解不一致，計算的最終結果出現差異。

　　第二，幣種應明確。如人民幣、美元還是歐元等，如幣種不一樣，金額也不一樣。

　　第三，價款的支付方式明確約定。如采用現金、轉賬、匯款還是支票等方式支付，在什么地點支付，如產生手續費、匯費等費用，由哪方承擔，一次性付款還是分期付款，如約定了定金，定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十。

　　第四，支付期限明確。如期限約定不明，無法界定付款方是否逾期付款，無法追究付款方的違約責任。

　　六、明確交貨的期限、地點和方式

　　第一，明確交貨的期限。如約定“一個月內交貨”，但未約定一個月的起始時間。因此，為避免歧義，將期限明確化，約定在XX年X月X日前交貨。

　　第二，明確交貨的地點和方式。什么地點交貨，運輸費用由誰承擔，賣方送貨至指定地點還是買方自提等等，均應明確約定。

　　七、違約責任針對具體的合同條款，具有針對性及現實操作性

　　對合同中的每一個重要條款都約定專門的違約責任，如“交貨期限：自合同生效之日起30日內，每延期一天，賣方向買方支付相當于合同金額千分之三的違約金；貨到之日起3日內付款，每延期一天，買方向賣方支付相當于應付金額千分之三的.違約金。”

　　八、約定解除合同的條件

　　如合同不具備履行的條件了，就要解除合同，因此，須提前約定解除合同的條件。如“賣方逾期超過10天不交貨的，或者買方逾期超過10天不付款的，合同解除。”“賣方累計兩次交貨不符合質量要求的，合同解除。”“賣方在交付的貨物中摻雜摻假的，合同解除。”“加工產品所需要的原材料價格上漲到現在價格的30%以上的，合同解除。”

　　九、明確爭議解決的方法和管轄地

　　第一，如選擇訴訟，除不動產糾紛等專屬管轄外，根據實際情況約定有管轄權的人民法院管轄。

　　第二，如約定仲裁，為避免約定無效，明確仲裁委員會的具體名稱。

　　第三，為了降低可能產生的訴訟成本，盡量選擇自身所在地的人民法院或者仲裁機構作為爭議解決機構。

　　十、合同簽字、蓋章后保留合同原件

　　第一，簽字人應當是自然人本人，或單位的法定代表人、負責人，如為單位的其他人員，由簽字人出具單位的書面授權委托書并作為合同附件。

　　第二，簽字（自然人主體）、蓋章要與訂立合同的主體一致。

　　第三，簽字時頁簽；蓋章時要加蓋騎縫。

　　第四，合同簽字、蓋章后保留合同原件。

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