近日，從上海傳來三套房貸松動的消息頓時讓嚴格的樓市調控備受關注，　　針對近日市場上一些關于房貸政策的消息，上海銀監局新聞發言人昨日(7月13日)表示，上海各銀行嚴格執行房貸政策沒有任何變化，上海銀監局一直督促各商業銀行切實貫徹房貸政策，目前執行情況良好。

而在前一日，上海市銀行同業公會亦發文給媒體，表示上海市各家銀行嚴格按“二套房”標準執行房貸政策，并未出現松動跡象。

上海銀監局新聞發言人介紹，上海各銀行嚴格遵守住建部等三部委頒布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，“遏投機”的效果比較顯著。據該局6月份對四家主要銀行的監測和抽查，第二套及以上房屋貸款套數明顯下降。6月15～6月30日間，樣本銀行第二套房貸總共審批通過63筆，環比減少27筆。

上海銀監局發言人重申，各銀行必須實行差別化管理的個人住房貸款政策，對貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高，從嚴控制第三套及以上的住房貸款。

而針對近日有媒體報道房貸政策松動的消息，《每日經濟新聞》記者昨日以購房者身份走訪了上海近十家中資銀行，對于二套房及以上房屋的認定，多數銀行的答案都是“認房又認貸”。

招商銀行相關人士表示，目前該行的政策是“認房又認貸”。同時該人士表示，每個銀行的細則可能不一樣，但應該都在政策范圍內。

浦發銀行負責人表示，該行一直以來都執行“認房又認貸”相關政策。

同時，工行上海市分行消費信貸業務部總經理王洪海先生明確表示，國家房地產宏觀調控以來，工行嚴格執行相關政策和監管要求，進一步提高和收緊了“二套房”的認定和執行標準，從未在相關政策上有過松動。在三部委下發《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》后，工行立即嚴格按照“認房又認貸、就高不就低”的原則，堅決執行相關政策。

此外，上海銀監局發言人表示，將繼續加大對房貸政策執行情況的檢查力度，一旦發現違法違規行為，必將嚴厲查處，以確保國家宏觀調控政策的執行效果。

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