小伙伴們好，最近小評發現大家對于lpr利率如何影響房貸利率，為什么lpr利率會影響房貸利率這個問題都頗為感興趣的，今天整理了一些相關信息一起往下看看吧。

1、自LPR放開以來，抵押貸款利率機制發生了變化。LPR與房貸掛鉤后的商品房貸款利率是以最近一個月相應期限的LPR為基礎，再加上一些點而形成的。

2、簡單地說，LPR是一個基數。各省市要根據自身情況確定在這個基數上加多少個基點，最終形成該地的實際房貸利率。

3、央行房貸利率下限有專門的設定，明確要求首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR，第二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限的LPR加60個基點。

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