小伙伴們，你們好，今天小評來聊聊一篇關于15個新一線城市房價皆過萬，2021年房價還會漲嗎的文章,網友們對這件事情都比較關注，那么現在就為大家來簡單介紹下，希望對各位小伙伴們有所幫助。

1、根據第一財經·新一線城市研究所2020年6月發布的《2020城市商業魅力排行榜》，2020年15個新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。

2、新一線城市

3、新一線城市是第一財經·新一線城市研究所依據品牌商業數據、互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據對中國337個地級以上城市排名而出。

4、該榜單標準依托商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標。算法框架為：一級指數的權重以新一線城市研究所專家委員會打分的方式計入，二級指數以下的數據則采用主成分分析法 [1]。

5、2020年15座新一線城市依次是：成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。

6、城市人活躍度

7、消費活躍度指標收集了餓了么外賣數據、淘寶天貓網購與海淘數據，它衡量了城市的餐飲與購物的總體支付能力和市場規模，還反映了城市商業的豐富度與飽和度，從中可觀察城市人消費行為的模式與傾向。

8、相比可見的消費行為，社交活躍度更偏向于衡量城市人相互連結、獲取信息、分享快樂的廣度與深度。隨著社交平臺的多元化，不同平臺吸引的用戶群體差異越來越鮮明，也將城市的社交活力氛圍區分開來。

9、哪個城市適合入手房產?

10、根據國家統計局公布的2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，在35個重點城市房價中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。盡管如此，天津房價仍在新一線城市中位列第3。

11、中西部第一經濟大省河南的省會鄭州供應量也很大。數據顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷售面積都超過了3000萬平方米。在供過于求的情況下，鄭州也成為2020年房價下跌幅度最大的省會城市。

12、2021年房價還會漲嗎?

13、近日數據顯示，35個重點城市中，有24個城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達到了14.6%。有11個城市房價低于去年同期，包括了8個省會城市，大多數是北方城市。

14、中國社科院城市與競爭力研究中心副研究員郭宏宇對記者表示，房地產市場的調控政策趨于區域化、精準化。之前全國有統一的調控政策，相當于有統一的抑制房價政策。但現在，各地區自己的調控政策，導致房地產市場進一步分化。

15、郭宏宇坦言，區域分化的根源在于資本的流動和集聚，大多數資金依舊主要向大型城市、大規模都市圈流動。

16、他認為，以一二線城市為主的中心城市，仍然是未來房地產市場的熱點地域。從地域看，京津冀、長三角、珠三角等區域對周圍城市房價的帶動作用更強，資本集聚產生的影響也更大。

17、郭宏宇表示，雖然前幾年，部分三四線城市房價上漲，但這只是因為國家對一二線城市房價控制嚴格，使新的資本投資點向三四線城市轉移。此外，棚戶區改造等政策也使部分城市房價明顯上漲。但是目前看，這些政策已經消退，三線城市房價很難再大幅度上漲。

18、他指出，南方住房市場普遍好于北方，實際是因為南北方民間金融發達程度差異較大。比如深圳住房有很大反彈，與當地比較靈活的金融體制關系較大。這里始終會涌現出各種各樣的民間創新行為，保證資金向房地產市場涌動。但是北方金融創新相對較少，大型金融機構，包括國有金融機構不會風險很大的創新，導致南北住房市場差異較大。

19、郭宏宇認為，2021年各城市房價還會延續今年走勢。除少數上漲過快城市會受到政策管制導致房價有所削減外，其余城市會延續現在的趨勢，漲的繼續漲，降的繼續降。

20、“房地產市場的馬太效應比較明顯的，房價越是上漲，資本越會涌入;越下降，資本越會回避。”郭宏宇說。

21、從全球看，郭宏宇表示，2021年，中國的房地產投資前景偏好，在全球市場的表現和增值空間應該都處于中等地位，弱于歐洲和北美，強于發展中國家和新興經濟體。房價既不會像歐美房價大幅度上漲，也不會像東南亞等國家一樣急劇下降。但這是一種平均情況，中國的地域分化依舊存在。

本文15個新一線城市房價皆過萬，2021年房價還會漲嗎到此就分享完畢，希望對大家有所幫助。

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