您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。房屋交接書范本簡單版的，房屋交接書范本相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、通常在一手房買賣合同中約定：在房屋符合具備了大產證等法定的基本交房條件后，購房者應開發商的通知會同開發商對房屋進行驗收交接；房屋交付的標志為乙方簽署房屋交接書。
2、在實際操作中，開發商為了不承擔逾期交房的違約責任，往往先按時通知購房者交房，然后在購房者前來辦理交房手續時要求購房者簽署房屋交接書，造成購房者在法律上已經接受房屋交付的事實，從而回避本應承擔的違約責任。
3、但是，簽署房屋交接書只意味著可能被推定為放棄拒收的權力（放棄要求遲延交房的違約責任的權利），并不表明對質量問題失去異議權和失去要求退房的權利。
4、如果開發商在交房要求購房者簽署房屋交接書同時，讓購房者簽署一些放棄質量異議權利和退房權利的書面聲明，則這些聲明則可能會被認定為無效。
5、原因是這種聲明實際上是開發商不合理地免除己方的責任。
6、另外，如果房產根本未具備交房的條件，即使簽署了房屋交接書，甚至已經入住了，也不表明開發商已經完成了交房的義務。
本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。
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