您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。物業交房流程及注意事項培訓，物業交房流程及注意事項相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、日盼夜盼，購買的期房終于完工要交房了！！！按耐住激動的心，我們先來看看交房的注意事項1，聽開發商通知交房，驗房。

2、注意，有部分開放商為了按時交房，不賠付安置費，在沒有達到交房標準的時候就會交房。

3、但是物業費是在交房時就開始收取的，這點大家要注意！二，需要我們注意的資料！！（可帶走復印件）房屋的《住宅質量保證書》——可帶走2、《住宅使用說明》——可帶走3、《竣工驗收備案表》4、面積實測表，拍照或復印帶走！5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走三，看完以上東西，即可進新房驗房！必帶尺子，測量面積！先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好。

4、看房屋結構和戶型圖一樣不一樣（有差異可以提出補償）！看門窗質量，晃一晃結實不結實！看門窗有沒有漏水的痕跡！看廚房，衛生間天花板地漏處，有沒有漏水的痕跡！看天花板，地板有沒有裂痕！以上必看，其他可以帶過，房子不會十全十美，小細節可以后期聯系物業修補四，繳費（看到這里，要哭了，買房花這么多錢，交房還要花錢)契稅，（非北上廣地區）購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

5、2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

6、3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

7、物業費，參考當地物價局。

8、不同樓層單價不同開口費，17年國家禁止收取，但是很多開放商還是要收，不收不給合同，所以這部分錢可能你當初買房時已將交了，要注意不要重復繳費！維修押金（維修基金），這部分錢有的會在你裝修完后退還，有的不退。

9、問清楚！衛生費，清掃裝修垃圾電費，水費，裝修時要用到辦理房產證費用（1）自2017年4月1日起，不動產證的辦理不再需要手續費，僅需繳納40元的測繪費。

10、如果遇見開發商要求收取住宅測繪費，業戶們注意了，這個費用是應該有由開發商自己承擔的，業主可以拒絕繳納。

11、（2）不動產登記費和抵押登記費只有業主在申請商業貸款的時候才需要繳納，這兩項費用都是住宅80元，商業550元。

12、最后，保管好各種繳費，收費單據，保管好自己的鑰匙！。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。

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