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1、土地使用稅按房屋的實際占用的面積作為計稅基礎，該房屋的實際占用土地面積為130平方。

2、個人所得稅：租金收入不超過4000元（收入扣減各項稅金（不包括土地使用稅））的，減除費用800元；4000以上的，減除20%的費用，就其余額減按20%的比例稅率征稅。

3、如果個人出租房屋用于他人居住的，個人所得稅減按10%征收。

4、個稅應納所得額＝（205000－10250－24600－205－717.5－102.5－307.5）×80％＝135054。

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