您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。出租房屋增值稅發票的稅率是多少？相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、1.自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%，房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%。

2、另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。

3、個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。

4、2.個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租后用于生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。

5、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。

6、拓展資料：增值稅專用發票：1.增值稅專用發票是由國家稅務總局監制設計印制的，只限于增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明；是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。

7、2.實行增值稅專用發票是增值稅改革中很關鍵的一步，它與普通發票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實行憑發票注明稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅。

8、它具有完稅憑證的作用。

9、更重要的是，增值稅專用發票將一個產品的最初生產到最終的消費之間各環節聯系起來，保持了稅賦的完整，體現了增值稅的作用。

10、3.對于增值稅專用發票通常有兩種稱呼，以“十萬元”為例，分為：“十萬元版”和“限十萬元版”。

11、其中，“十萬元版”不含稅價款可超過人民幣十萬元，而“限十萬元版”不含稅價款不得超過人民幣十萬元。

12、在日常工作中，要注意區分。

13、4.開票時，發票的抬頭要與企業名稱的全稱一致，增值稅發票必須要有稅號，不符合規定的發票，不得作為稅收憑證。

14、參考資料：百度百科-增值稅專用發票。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。

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