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1、即為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%，例子：原購價格100萬的房子現售價為300萬，之間產生了200萬的差額，房產個人所得稅應征收：（300萬-100萬）X20%。

2、內地房產交易大多是以評估價格過戶，因為大多房產購買幾年之后升值，原購價和現售價差額過大，房產交易個人所得稅也成為地方政府重要的稅收之一。

3、擴展資料房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。

4、從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

5、如浙江省規定具體減除幅度為30%。

6、房產稅稅率采用比例稅率。

7、按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

8、參考資料來源：百度百科-房產個稅。

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