您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。住宅和公寓的區別是什么，住宅和公寓的區別是什么相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、第一：費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。

2、但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知。

3、中國各個城市可能略有不同。

4、第二：住宅和公寓沒有本質區別，我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項。

5、很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質區別。

6、至于說公寓，大多只是地產商的一種宣傳手段，這個稱謂本來來源于國外。

7、但由于最近公寓很熱，所以部分城市已經明確了公寓立項屬于住宅。

8、第三：規定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現在中國的地產市場上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。

9、但公寓也有70年使用年限的。

10、當然了，使用權概念目前有不少專家提出質疑，或許過幾十年這個數量不大的使用權費用可以不必再繳納。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。

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