大家好，小維來為大家解答以上問題。上海商住兩用房租賃，上海商住兩用房很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1-以前商業水電基本都是按標準收費，現在很大一部分都改成民用水電收費了。你想買的樓盤具體是什么情況？你得問問你自己。

自來水價格(人民幣/立方米)

工業和行政用水或商業服務和其他用水2.00

排水費標準(元/立方米)

非居民用戶的行業、商業服務、特殊用水等。1.80

工業、商業和其他用電

高峰期為1.074；平時0.671節；谷值周期0.316

2-這種房子比同地段的便宜有很多原因。有三個主要原因：

第一，居住年限只有40-50年，比純住房的70年少很多。而且現在的政策也沒有指出這樣的房子到了年限會怎么處理，因為暫時沒有先例。但是，不管怎樣，這種房子不具備純住宅的保值性；

第二，買房交的稅比較高。如果是二手房，無論是否超過五年，都需要繳納營業稅；

第三，物業費貴，一般每個月6元多一平，這么高的物業費還不如普通住宅的物業管理，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住不利；

3-根據上面提到的商住兩用房的特點，不難看出這種房子投資是有一定風險的。但是，不管怎么投資，最重要的還是看地段，地段才是王道。只要地段好，坑可以逐年穩步升值。

希望以上能幫到你。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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