您好,今天飛哥來為大家解答以上的問題。組合貸款的比例，組合貸款的條件相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、目前常見的房貸方式有公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種。

2、公積金貸款因其利息低，是購房者首先考慮的對象。

3、但由于公積金貸款手續復雜、額度有限，商業貸款利息又相對較高等原因，多數人會選擇組合貸款。

4、那么選擇組合貸款應遵循什么原則？需要具備什么條件？又該如何辦理呢？看看下面內容吧。

5、一、選擇組合貸款應遵循兩原則組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。

6、因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息；2、首期付款的寬松原則。

7、首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。

8、二、申請組合貸款需要具備的條件借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

9、2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

10、3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

11、4、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

12、5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

13、6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

本文就為大家分享到這里，希望小伙伴們會喜歡。

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