中國茶文化現場展示活動策劃方案

　　案首語：茶文化在我國有著源遠流長的深厚涵義。宋朝著名詩人林逋有詩云：

　　石碾輕飛瑟瑟塵，乳香烹出建溪春。世間絕品人難識，閑對茶經憶古人。

　　對于有著豐富生活閱歷的人來說，品茗聊天是笑談人生、抒發情懷的最佳休閑方式。秋涼時分，一壺清茶，沏出濃濃的感悟；一杯在握，芬芳繞指，便有了三日不絕的裊裊情思。自有“采菊東籬下，悠然見南山”的沖和恬淡。而在四川，飲茶更是古老巴蜀文化的一個重要內容，人們除了對飲茶有著天然的喜好之外，更倚賴茶文化所帶來的舒逸、親和、利于交流的良好氛圍。

　　綜上所述，本案將深刻挖掘茶文化與人們日常生活習慣的關系，結合“邊城水戀”客戶群體特征，著力于緊密聯系“城市精英的第二居所”這一形象和水域特色，渲染“邊城水戀”所營造的懷戀、親和、宜心養性的文化氛圍，以增強推廣宣傳效果。

　　一、活動擬訂目標：

　　全面展示樓盤形象，利用現有設施硬、軟件進一步貼合、吸引目標客戶群體

　　消除觀望性客戶在落單選擇上的疑慮，并于行銷推廣中不斷挖掘、增長目標客群，為二期銷售沖刺儲備富足的客源

　　加大力度豐富和提升“邊城水戀”的文化定位

　　實現十一月的營銷熱潮

　　二、活動執行標準：

　　實現推廣的針對性、有效性、可執行性和可見收效性

　　吸引市場關注，擴大社會效應

　　達到市場宣傳的口碑化效應，深化“邊城水戀”在消費者心中的文化影響力

　　最大合理性使用推廣資金，最大利潤化獲取市場收益

　　三、活動應用推廣語：

　　為你暖一壺茶，等你走遍天涯

　　四、活動執行核心點：

　　整合項目資源優勢，以本次活動的主要載體“茶文化”以及所營造的懷戀生活基調為磁場，針對性吸引目標客戶群來到現場，集中展示一期已呈現景觀，輔以利好性優惠政策，達到營銷目標，并為二期開盤造勢。

　　五、活動企劃方案：

　　1、活動建議主題：“茶中歲月，水樣情懷——邊城水戀中國茶文化現場展示會”

　　2、建議執行時間：11月16、17日

　　3、活動地點：“邊城水戀”項目現場

　　4、活動組織建議：

　　主辦：天祥房產

　　協辦：名茶、茶具經銷商及茶藝表演社團

　　5、活動現場：邊城水戀銷售大廳、樣板間、私家花園

　　6、活動邀請人士：

　　l四川省茶協領導

　　l民間知名茶文化研究人士

　　l知名茶藝表演社團

　　l“邊城水戀”業主、準業主、意向客戶及茶文化愛好者

　　l《成都商報》、《成都晚報》、成都經濟電視臺、四川電視臺等相關媒體人士

　　六、相關配合措施：

　　● 措施實施目標：

　　以情感觸動+利益激發帶動銷售熱潮

　　● 措施具體內容：

　　當日下定的客戶均可享受一定程度優惠

　　前10位下定客戶可額外獲得由開發商贈送的裝修禮包

　　由業主或準業主介紹所達成購房的.雙方均可享受免一定時間物管費的優惠

　　二期已接受排號，當天排號客戶在正式購房時享有一定程度優惠

　　七、活動具體內容及實施流程：

　　● 11月16日

　　1、“茶話”

　　四川省茶協領導發表講話

　　——為本次活動烘托專業氛圍，提供有力支撐，加強活動的隆重色彩

　　“邊城水戀”領導發表講話，邀請知名茶文化研究者、茶藝表演社團逐一亮相，并簡潔致辭感謝本次活動的支持商家

　　——調動觀眾的懷戀情緒，渲染現場活動的熱烈氣氛，為本次活動的可觀賞性埋下伏筆，高度吸引觀眾關注

　　“邊城水戀”業主代表發表講話，并宣布本次茶文化現場展示周末活動會正式開始

　　——以居住者的角度進行陳述，真實再現“邊城水戀”的居家環境，契合人們的居住理想對接項目本身，以達到推廣目的

　　2、“茶思”

　　由民間茶文化研究人士列舉參與本次活動的名茶品種，細述其產品特點、歷史淵源及相關知識點；同時安排觀眾進行選擇性品鑒

　　——極富民族氣息的開場，為整個活動鋪墊厚重的文化基調，自然聚焦觀眾注意力

　　3、“茶韻”

　　由茶藝社團進行別開生面的茶藝表演；并即興邀請觀眾現場參與、傳授、品鑒；參與觀眾可獲贈名茶禮品

　　——進一步提升觀眾對茶文化的興趣，并調動其參與性、積極性，自覺培養主人翁形象，形成對“邊城水戀”的親切感

　　4、“茶景”

　　由“邊城水戀”置業顧問分發項目資料，進行詳盡的產品說明，展示樓盤形象、環境

　　——著力渲染景觀特色和私家花園帶給居住者的生活氛圍，與本次活動主題有機結合，將觀眾的注意力自然轉移到項目本身上來，以形成對“邊城水戀”更直接和深刻的印象

　　5、“茶具”

　　由“邊城水戀”置業顧問組織觀眾觀賞茶具；隨后參觀項目內部景觀及樣板間，并在私家花園內進行現場抽獎，所產生的幸運觀眾將獲贈茶具禮品

　　——以茶具觀賞為牽引，全景展示項目細節，加深“邊城水戀”在受眾心目中的美好印象

　　6、“茶事”

　　宣布本次茶文化展示活動會圓滿結束；組織觀眾在私家花園內品茗、休閑；告知本次活動期間相關優惠政策；由置業顧問料理詳細講解、接受下定、排號等事宜

　　——活動終端回到營銷事項，延續茶文化活動留下的影響力，展開銷售工作，促成更多落單，以達到本次活動的推廣目的

　　● 11月17日

　　凡當日到“邊城水戀”現場參觀的客戶均可免費品茗、參觀茶具，并繼續享受茶文化活動期間優惠項目

　　八、企劃操作：

　　● 企劃操作步驟：

　　n結合強大的項目硬件優勢，提高市場知名度、關注度，大力拉動成都及溫江市場目標客戶群的注意力

　　n全面展示已呈現的項目實景和配套設施，消除市場疑慮

　　n以強針對性的pr活動聚集人氣，吸引目標客戶群體親臨項目現場，為二期銷售造勢蓄水，儲備足夠客源

　　n以適宜的銷售利益點吸引更多意向客戶，促使原意向客戶盡快落單

　　● 企劃操作周期：11月8日—11月15日

　　● 企劃推廣手段：

　　報媒平面

　　電視cf廣告

　　dm直郵（邀請卡）

　　● 企劃推廣節奏：

　　—— “報媒”

　　1、主 題：整合“邊城水戀”項目優勢+相關活動信息

　　2、形 式：《成都商報》1/3彩版

　　3、執行時間：11月15日（星期五）

　　——電視cf廣告

　　1、主 題：“茶中歲月，水樣情懷”

　　2、形 式：制作一則“茶中歲月，水樣情懷”的15秒電視cf廣告

　　3、投放媒體：四川電視臺、四川有線電視臺套播時間

　　4、投放時間：11月13日——11月15日

　　—— dm直郵邀請卡

　　1、主 題：“茶中歲月，水樣情懷——邊城水戀中國茶文化現場展示周末活動會”

　　2、形 式：單頁；編號

　　3、執行形式：按業主/準業主/意向客戶的聯系方式投放；配合指定地點索取

　　4、執行時間：11月8日——11月15日

　　九、媒體資源整合應用：

　　11月12日、13日《四川省有線綜合頻道》、《成都經濟電視臺》房產節目報道

　　11月14日，《成都商報》社會新聞報道

　　11月15日，《成都晚報》軟性新聞報道

　　十、現場包裝建議：

　　大門、通道——

　　渲染氣氛的現場布置（如氣球、拱門、布幅），及指示系統。

　　活動主場銷售大廳——

　　“邊城水戀”發售信息（實景呈現、二期排號信息及優惠政策）的大幅主題活動背景板；與茶文化相關的易拉寶；臨時表演用舞臺及簡單音響設備；古典味背景音樂等

　　銷售大廳門口——

　　分類設置簽到本和名片盒，分別作為業主和意向性客戶簽到之用。簽到處均設小禮品（如印有“邊城水戀”字樣的名茶小禮包）派送。

　　銷售大廳內——

　　茶水、糕點設置大廳一角，旁附項目資料。

　　各個出口及活動所及其他場所——

　　均設“茶中歲月，水樣情懷”的主題活動易拉寶及“邊城水戀”發售信息

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