二手房房屋買賣合同

賣方（甲方）：______________身份證：______________________聯系電話：___________
買方（乙方）：______________身份證：______________________聯系電話：___________

第一條　房屋的基本情況。甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房，結構為____，建筑面積__________平方米，用途為______；房屋所有權證號為______________。
第二條　價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內將剩余部分價款付給甲方。
第三條　交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第四條　乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方如未按約定時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。
１．終止合同，乙方按累計應付款的_____％向甲方支付違約金。
２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。３．______________________________________________________________。
第五條　甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。
２．甲方按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3．_____________________________________________________________。
第六條　關于產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產管理部門規定的期限30日內辦理過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。
第七條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條　因本房屋所有權轉移所發生的相關稅費由_____方向交納；或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條　本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，并附件均具有同等效力。

甲 方（簽章）：　　　　　　　　　 乙方（簽章）：
共有人（簽章）：

甲方代理人（簽章）：　　　　　　 乙方代理人（簽章）：

______年______月______日簽于________________

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