深圳經濟特區房屋出租合同
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的'深圳經濟特區房屋出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
出租方:(簡稱:甲方)______________
承租方:(簡稱:乙方)_______________________
一、甲方將座落在深圳市區______________路(村)______________街(坊)______________號的房屋,建筑面積______________m2,______________(房廳或間)出租給乙方,作使用。
二、租期從______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止(即:______________年______________月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣______________元整,并于當月(季)初天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租______________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:(簽名蓋章)______________
承租人:(簽名蓋章)_____________
經辦單位:(簽名蓋章)______________
經辦人:______________
日期:_________年__________月__________日
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