房地產估價師考試基本制度與政策基礎試題
房地產估價師試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。下面梳理了房地產估價師考試基本制度與政策基礎試題，供大家參考借鑒。
1、走廊式組合的最大特點是( )。
A.能使各個房間不被穿越，較好的滿足各個房間單獨使用的要求
B.房間之間直接穿通的組合方式，其特點是房間之間的聯系最為簡潔，房屋的`交通聯系面積與房間的使用面積相結合
C.以一個面積較大，活動人數較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式
D.以一個大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式
2、自動扶梯的坡度，通常為( )。
A.200
B.300
C.400
D.450
3、工程造價的計價中，對基本子項單位價格的確定有兩種形式，是( )。
A.直接費單價
B.單位估價法
C.實物估價法
D.綜合單價
4、下列說法正確的是( )。
A.增價拍賣皆為賣方報價拍賣
B.增價拍賣皆為買方報價拍賣
C.減價拍賣皆為賣方報價拍賣
D.減價拍賣皆為買方報價拍賣
5、空氣調節工程及其分類，下列說法正確的是( )。
A.空氣調節工程一般可由空氣處理設備和空氣輸送管道，以及空氣分配裝置的各種風口和散流器，還有調節閥門、防火閥等附件所組成
B.按空氣處理的設置情況分類，空調系統可分為封閉式系統、直流式系統和混合式系統(封閉式一直流式系統的組合使用，為大多數工業與民用建筑使用)
C.按空氣處理的設置情況分類，空調系統可分為集中式系統、分布式系統和半集中式系統
D.按負擔室內負荷所用的介質分類，空調系統可分為全空氣系統、全水系統、空氣一水系統和冷劑系統
參考答案：
1、A 2、B 3、AD 4、C 5、ACD
房地產估價師考試基本制度與政策基礎試題二1、財產權的靜止狀態體現為( )，在運動狀態表現為( )。
A.物權;債權
B.債權;物權
C.支配權;請求權
D.所有權;使用權
2、用益物權和擔保物權都是( )。
A.他物權
B.從物權
C.自物權
D.限制物權
3、國際上，保險公司一般為股份有限公司，其原因是( )。
A.股份有限公司組織性強，資金比較雄厚，有實力同其他類型的保險公司競爭
B.股份有限公司公開性強，資金比較雄厚，便于保障被保險人的利益
C.股份有限公司保險的業務范圍較廣，且由保險業主管部門進行核定，可靠性強
D.股份有限公司有具備專業知識和業務工作經驗的高級管理人員，有健全的組織機構和管理制度
4、銀行結算賬戶是指銀行為( )開立的辦理資金收付結算的人民幣( )賬戶。
A.存款人;存款
B.存款人;活期存款
C.法人;存款
D.法人;活期存款
5、常用的低溫熱水采暖系統中的供水溫度為( )℃，回水溫度一般為( )℃。
A.95;70
B.95;75
C.100;70
D.100;75
參考答案：
1、A 2、D 3、B 4、B 5、A
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