房屋維修崗位職責

　　房屋維修范圍包括: 房屋主體結構部位,包括基儲墻體、柱、梁、樓板、屋頂等,大家不妨來看看小編推送的房屋維修崗位職責，希望給大家帶來幫助！

　　維修工崗位職責

　　1．目的

　　建立維修工崗位職責，保證其工作能正確和順利進行。

　　2．依據

　　國家藥品監督管理局《藥品生產質量管理規范》(1998年修訂)

　　3．范圍

　　維修工

　　4．責任

　　工程部經理（珠海經理）

　　5．內容

　　5.1維修工根據設備維修周期搞好機器設備的保養檢修工作，做到隨叫隨到。

　　5.2維修工對自己負責的工作范圍，定期對設備維護、檢修。

　　5.3對自己負責的設備做到四懂（懂原理、懂結構、懂用途、懂性能），三會（會使用、會維護保養、會排除故障）；要做到一專多能。

　　5.4對主要設備實行計劃性檢修，定期編制年、季、月的大、中、小修理計劃。

　　5.5檢修計劃下達后，認真做到定項目、定時間、定人員做到技術資料、資金、材料、工具等四落實。不具備這些條件，不得草率停產檢修，竣工后要試車驗收。

　　5.6主要設備的檢修，要認真執行設備檢修規程，檢修余料、配料須按項目退庫，不得私留備用，做到“工完料盡，現場清”，并認真填寫檢修記錄。

　　5.7維修組長負責維修的全面管理工作，負責全公司設備維修、保養、事故、大修記錄。

　　5.8定期組織全組人員的技術培訓、安全教育工作，提高技術專業技能

　　住宅小區物業工程部維修工崗位職責

　　在管理處部門主管的直接領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設施，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下：

　　一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、 ;加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。

　　四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。

　　六、 維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的`真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、 電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、 愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

　　1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。

　　2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。

　　3、 按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、 完成主管交代的其他任務。

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