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土地流轉及房屋合同轉讓通用版怎么寫 土地流轉合同書(完整版)
日期:2023-02-15 02:53:10    编辑:网络投稿    来源:网络资源
土地流轉及房屋合同轉讓通用版  隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編
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    土地流轉及房屋合同轉讓通用版

      甲方:________________,身份證號:________________

      乙方:________________,身份證號:________________

      為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

      一、承包________土地面積共為________畝,四至界限為東至:________________,北至:________________。

      二、租賃期限:土地租賃期限為________年,自________年________月________日至________年________月________日止。

      三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為________,合同期內承包金一年一結,以每年的________月________日為限,付款時間為每年________月________日。

      四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期后需復耕。

      五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,并提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

      乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

      六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。

      七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

      ①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。

      ②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

      ③、一方違約,使合同無法履行的。

      ④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的.。

      ⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。

      八、違約責任

      ①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

      ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。

      ③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

      九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

      本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

      十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

      甲方:________________________乙方:________________________

      ________年________月________日________年________月________日

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