經營場地出租合同范本
現今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的經營場地出租合同范本,希望對大家有所幫助。
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
身份證號:電話:
家庭住址:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為了明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,訂立本合同。
一、房屋的坐落面積、經營范圍:
1、乙方承租甲方xx樓xx場地,面積xx平方米。
2、甲方為規范商城的'管理,方便消費者購物并經乙方同意,乙方所租場地的經營范圍為xx品牌,除此以外的商品乙方不得經營。
二、租賃期限、用途:
1、該房屋的租賃期限為xx年。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為xx使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式:
1、該房屋每年租金為xx萬元,大寫xx萬元整。
2、房租全支付方式:乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。
四、租賃期間乙方應自行交納以下有關費用:
1、衛生費、水費、工商稅務費、取暖費。
2、甲方為商城提供統一的公用照明用電,乙方所需安裝磁卡電表,刷卡買電。
五、管理方式及規定:
1、實行統一管理,統一布局規范。
2、乙方進場后的商品布置陳列,必須遵守甲方的統一管理規定,商品陳列整齊,布局合理,不能遮擋其他商戶。
3、為確保商城內商品因意外導致的損失得到充分的保障,甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保,乙方未對承租場地內的商品投保的由乙方自行承擔后果,甲方不負擔任何責任。
六、甲乙雙方的權利義務:
1、租賃期間甲方負責商城的物業及布局的全面管理,根據有關規定對乙方的經營活動進行監督檢查,如乙方所售商品,顧客投訴甲方有權清除,乙方并不退還租金,造成的損失和影響由乙方負責賠償,甲方有權對乙方經營場地內的衛生、安全防火等各項工作監督檢查,發現問題有權處理。乙方不按約定經營范圍、擅自轉租、轉讓和利用經營場地從事非法經營活動,嚴重違反法律規定,不服從本商城管理規定的,不按規定使用水、電或私拉亂扯,拒交、逾期不交各項費用的,甲方有權解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經營權利,并盡可能對乙方正常的經營活動提供方便服務,甲方有義務對出租場地內的建筑物和設施進行修繕。
2、乙方對所承租的場地享有使用權,未經甲方同意不得轉租、轉讓或以其他方式轉移使用權,否則甲方有權解除合同并追究乙方違約責任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規定的經營時間進行退場,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守衛生、防火安全規定,不準在商城內吸煙、動用明火,維護店堂的經營秩序,服從甲方管理人員的管理。乙方不準在超出自己承租的場地外經營,不準亂擺、亂放商品和雜物,不準超范圍經營,乙方不得從事非法經營活動,不得出售假冒偽劣商品,否則后果自負并獨自承擔民事責任。乙方未經甲方同意,不得經營合同約定以外品牌的商品,違反此規定,乙方應無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款,甲方在修繕店堂內設施時,乙方應積極配合。
七、違約責任:
租賃期間,因國家政策需要,導致房屋拆遷或改造的合同解除,合同解除后,甲方退還未到期租金,乙方應停止經營,及時交回房屋,乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。雙方不履行合同義務,應向對方支付違約金(租賃期租金總額的5%),因不可抗力或非甲方原因造成的損失,雙方互不承擔責任。
八、本合同屆滿一個月前,甲、乙雙方對該場地是否續租進行協商,乙方在同意條件下有優先租賃權,乙方在此期間不做任何表示,甲方將歸其為不再續租,合同屆滿,乙方騰出該場地,經甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿,乙方既不簽訂新的租賃合同,又不騰出租賃場地,甲方有權將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金,并可將商品折價處理,充抵租金。
九、本合同如有未盡事宜,雙方協商做出補充規定。甲、乙雙方在履行合同期間如發生爭議,雙方協商解決,協商不成,任何乙方均可向津南法院起訴。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
年xx月xx日 xx年xx月xx日
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