土地出讓合同 甘肅

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著依法、平等、自愿、有償的原則，經甲乙雙方協商一致，訂立如下土地經營承包合同：

一、合同內容

甲方將本村 畝枸杞地承包給乙方生產經營。

坐落：

四至（詳見附圖）：東至：

南至：

西至：

北至：

坐標：

二、承包期限和起止日期

經合同雙方約定，該宗土地承包經營期限為30年，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

三、承包價款及支付方式和時間：

本合同約定土地承包的費用標準為200元∕畝.年。乙方以實際丈量的土地面積為準，采用現金方式支付給甲方土地承包

1

費，付款方式為每兩年一付，首次支付時間為2017年底前，以后每次在到期前十日內一次性支付完畢。

四、承包土地的交付時間和方式

甲方應于 年 月 日前將承包的土地交付乙方使用。交付方式為：雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門進行鑒證。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同規定收取土地承包費，按照合同約定到期收回乙方承包的.土地， 在合同有效期內，不得以任何理由提高土地承包費。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、合同期內，不得將土地承包經營權流轉第三方。

5、交付的土地必須符合雙方約定的標準。

6、合同到期后，乙方如不繼續承包土地，地上附著物及相關設施歸甲方所有。

7、合同期內，將原村小學閑臵房屋提供給乙方無償使用。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、經營決策、產品處臵和收益等權利，但不得改變土地的農業用途。

2

2、管好用好承包的土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

3、可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

4、合同期內，省市縣鎮出臺的有關枸杞產業發展方面的扶持政策均由乙方享受。

5、按合同規定繳交土地承包費給甲方，并有權拒絕交納除合同規定費用外的任何其他非國家規定之費用。

6、不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7、乙方的經營使用權可以轉包、繼承或者與他人合作，但須經甲方同意。若轉包或繼承還須轉包方或繼承方與甲方重簽合同 。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。非因法定事由或經雙方協商同意，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則，按法定程序追究法律責任。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產。

4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有。

5、如甲方擅自重復發包該地塊，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，在合同期滿后90天內將土地交還給甲方。

7、本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

（1）甲乙雙方的負責人、經辦人變更；

（2）甲乙雙方的名稱改變；甲方分離或甲方與他方合并。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 元（大寫： ）。

2、如違約金尚不足以彌補守約方經營損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的；撂荒土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地承包費的。

八、爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，

甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

1、提請鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

本合同須經雙方簽字，并經民勤縣公證處公證后生效。

十、其他事宜

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充合同。補充

合同與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各持一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

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