新版房屋租賃合同正式版
隨著人們法律意識的加強,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的新版房屋租賃合同正式版,希望能夠幫助到大家。
合同編號:_________________
出租方:_________________ 承租方:_________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落(路名、幢號、門牌號) 。間數 ,使用面積______平方米。房屋質量 。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零______月,出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日收回。 (注:租賃期限不得超過______年。超過______年的,超過部分失效。)
承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的`;
3、承租人拖欠租金累計達______個月的。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權通過仲裁或訴訟程序解決,出租方因此所受的損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,在同等條件下,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金(大寫):_____________________________元。
交納期限 。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔______月(或______年)認真檢查,修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻擾施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、等費用由 承擔。
第六條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有權繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在______月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人交換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第七條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____________元。
2、出租方未按時交付出租方供承租人使用的,負責賠償違約金____________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____________元。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____________元。
第八條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條 因履行本合同發生的一切爭議,由當事人雙方協商或協調解決,協商或協調不成,從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下√,如選擇仲裁方式,請注明具體仲裁委員會):
(一)提交 仲裁委員會( )
(二)依法向人民法院起訴( )
第十條 其它約定事項:
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同經雙方簽章后生效。
本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執一份;合同副本 份,送工商行政管理機關、各一份。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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