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標準土地轉讓協議書范本范例圖片 標準土地轉讓協議書范本范例怎么寫
日期:2023-03-11 09:14:16    编辑:网络投稿    来源:互联网
標準土地轉讓協議書范本范例  在當今社會生活中,用到協議書的地方越來越多,協議書對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協議書才是有效的呢?下面是小編整理的標準土地轉讓
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      在當今社會生活中,用到協議書的地方越來越多,協議書對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協議書才是有效的呢?下面是小編整理的標準土地轉讓協議書范本范例,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    標準土地轉讓協議書范本范例

      甲方:

      乙方:

      經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

      一、地塊概況

      1、該地塊位于xx市xxxx,土地面積為xxx平方米(折xxx畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

      2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。

      二、轉讓方式

      1、甲方與乙方共同出資成立xx房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本,占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,占30%股權。

      2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業、住宅用地。

      2、土地的轉讓價為xx萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣670萬元。

      3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的5%,計人民幣33.5萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的 30%,計人民幣200萬元。第三期,辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%,計人民幣368.5萬元,余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

      4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的`出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

      5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

      三、違約責任

      1、甲方誠邀乙方參與其xxx畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

      2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

      3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

      四、其他

      1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

      2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

      3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

      4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

      5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

      6、本協議一式四份,雙方各執兩份。

      甲方(蓋章):

      代表:

      乙方(蓋章):

      代表:

      年 月 日

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