房屋租賃合同2018
房屋租賃合同房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。下面,小編為大家分享房屋租賃合同,希望對大家有所幫助!
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《房屋租賃管理條例》、《城鎮房屋租賃管理暫行辦法》的有關規定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上,經雙方協商一致,就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜,訂立本租房合同期。
一、甲方自愿將坐落與 的房屋出租給乙方作為辦公使用,該室計建筑面積170平方米。
二、該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明,除雙方另有約定外。
三、房屋租房合同期共24個月,自20月日起至20XX年1月19日止。
四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元,年租金計人民幣(大寫)貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次,共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整(大寫)。首期租金已收至20XX年7月19日,下期租金提前15天支付甲方,乙方如在已付租金期滿不繼續承付下期租金,應提前30天通知甲方,第二年租期租金按上年的10%遞增。
五、甲方提供身份證復印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約,違約方需向對方支付半年租金金額的違約金。
六、在租房合同期內,該房屋的水、電、有線電視、衛生費、物業費等費用由乙方負擔,因租賃而須交付的有關稅、費按甲、乙雙方約定,由乙負擔,負責繳納。租房前水表146噸,電表總 谷 賃期間費用由乙方負責付清。
七、根據甲方要求乙方應支付甲方水電費,物業費等押金為人民幣(大寫)壹仟伍百元整。待租房合同期滿結清相關費用后,甲方應將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。
八、在租房合同期內,甲方應承擔起對該房屋的維修責任,并保證房屋的'使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當,造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
如因不可抗力因素,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
九、除房屋內已有裝修及設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方同意,并須報有關管理機關批準后方可施工,所需費用由乙方自行承擔。租房合同期內如甲方違約應承擔乙方的裝修費用。
十、 在租房合同期內,該房屋因出現非甲方所能及的下列情況,雙方可解除本合同:
1、政府有關部門對該房屋實行拆遷的,或經司法、行政機關依據限制其房地產權利的。
2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的。
十一、在租房合同期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
1、未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租,轉借他人使用的。
2、未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方通知,在限定時間內仍未糾正,或修復的。
3、擅自改變本合同規定租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的。
十二、租房合同期滿,乙方應如期交還該房屋,甲方如繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。
十三、該房屋權屬如發生變化,租賃合同繼續履行。
十四、甲方負責到該房轄區派出所辦理好房屋租賃有關手續。
十五、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分,具同等法律效力。
十六、因履行本合同而產生爭議,雙方應協商解決,協調不成的,可向該房屋所在地的人民法院起訴。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號: 代表人(代理人):
電話: 電話:
地址: 地址:
中介方:
電話:
地址:
簽定日期:20 年月日
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