經營權合同
出租方:(以下簡稱甲方)
法定代表人:
住址:
聯系方式:
承租方:(以下簡稱乙方)
法定代表人:
住址:
聯系方式:
甲方將其具有管理權、經營權的,坐落于位經營權承包給乙方使用。根據《合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 基本情況
房屋___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要設備___停車場___平方米,游艇碼頭___。
第二條 用途
甲方將設施的經營權承包給乙方用作特色酒店經營,未經甲方允許乙方不得用作其他經營項目。
第三條 租賃期限
租賃期共10年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行抵押貸款或者開展賭博等非法活動,損害甲方及公共利益的;
3、拖欠租金30天以上或空關60天以上的;
4、受行政處罰,被吊銷營業執照的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承包經營權。
第四條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲乙雙方議定首年租金300萬元,從第二年起每年遞增30萬元,由乙方在每年___月___日交納給甲方,合同簽訂三日內交付首年費用,先付后用。
2、甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費(或對相關稅費的約定)為_________。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方在交付房屋時要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負責,修繕費用由乙方自行承擔,且修繕時要保證質量,乙方未及時修繕或修繕不力對房屋的正常使用造成損壞的,要對全部損失承擔賠償責任。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋功能、結構、整體形象的前提下,可以對承租房屋進行裝修、裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。
4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動設施歸乙方所有,凡附著建筑物上的相關設施由甲方所有,影響后續使用的`由乙方負責拆除。
第六條 特別規定
一.安全管理約定
1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規定,并根據自身特點制定嚴格的安全預案,完善各項安全管理制度,配備齊全的消防設施,加強員工安全管理培訓,確保綜合樓、船庫的財產安全和游客人身安全,甲方將不定期進行檢查。
2、乙方于試營業開始前向甲方交納20萬元安全保證金,合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規定被處罰的,乙方要在三日內補足保證金。
3、乙方每年需為購買20萬元財產保險,受益人為甲方。
4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險,游艇駕駛人員需具備相應的駕駛資質,如出現意外事故,有乙方承擔全部責任。
二.宣傳費用約定
甲方將定期對整個區域進行整體包裝宣傳,乙方按照經營項目占整體宣傳篇幅的比例(該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%,具體比例根據實際情況和乙方意愿具體協商)承擔宣傳費用;除整體外,乙方可自行進行宣傳,具體方案須甲方批準。
三.物業費用約定
物業費按照乙方經營使用的陸域面積(包括停車場、游艇碼頭等附屬設施)占園區總面積的百分比繳納,由甲方予以收取。
四.水費、電費等費用約定
五.履約保證金
簽約后三日內乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金,合同期滿后,乙方無違約行為,甲方予以返還。
六.附屬設施的利用
其中停車場等附屬設施未經甲方允許不得對外進行收費營業,如需對外營業,需向甲方繳納50%的利潤。
七.甲方支持
甲方將乙方定為定點消費單位,甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行,乙方給予甲方六折協議價格。
八.重大比賽期間的經營約定
1、重大比賽期間乙方應優先保證比賽使用,配合甲方及有關部門完成比賽組織運行任務。
2、比賽期間有關部門按照六折協議價格與乙方結算使用費用,具體事宜另行協商。
第七條 違約責任
1、乙方超出第二條規定的經營范圍的,甲方有權提前解除合同,當年租金及履約保證金不予退還。
2、乙方未履行第四條約定條款的,乙方應賠償甲方全部損失,并支付損失額20%的違約金;
3、乙方逾期交付租金、宣傳費用、物業費、水電費等費用的,除補交所欠費用外,乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。
5、乙方未履行第五條第一項關于安全管理約定的,甲方有權根據管理規定扣除乙方繳納的安全保證金。
第八條 免責條件
1.房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,但乙方未按合同要求購買財產保險的,按應得保險收益額度對甲方予以賠償。
2.因城市建設、發展需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,仲裁委員會申請仲裁,也可以向房屋所在地的人民法院起訴。
第十條 其他約定事宜
乙方有違反園區管理規定的其他行為,依照規定進行處罰,對于嚴重違反園區管理規定,給園區造成重大不良影響的,甲方有權按相關規定予以追究或解除合同,因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,與本合同具有同等效力。本合同一式六份,甲乙雙方各執三份。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名) 地址: 地址:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
簽約地點: 簽約時間:
【經營權合同】相關文章:
1.經營權轉讓的合同
2.土地經營權流轉合同
3.經營權轉讓合同
4.經營權轉讓合同范本
5.經營權承包合同
6.經營權轉讓合同范文
7.商鋪經營權轉讓合同
8.經營權轉讓合同5篇
这里有更多你想看的
|
- 上一篇:廣告區域代理合同范本 廣告區域代理合同模板
- 下一篇:返回列表